Nájmy v Algarve přesahují celostátní medián

Algarve zaznamenalo v období od dubna do června čtvrté nejvyšší nájemné v Portugalsku, přičemž medián nových smluv dosáhl 11,56 € za metr čtvereční.

in · 30 zář 2026, 13:03 · 0 Komentare

Credits: envato elements; Author: collab_media;

V celé zemi vzrostly nájmy o 10,2 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Údaje zveřejněné Národním statistickým úřadem (INE) dne 29. září uvádějí celostátní medián měsíčního nájemného ve výši 10,17 € za metr čtvereční. V regionu Algarve dosáhl 11,56 €, což je čtvrtá nejvyšší hodnota v zemi.

Televizní stanice RTP uvedla, že meziroční nárůst se zrychlil z 9,1 % zaznamenaných v prvních třech měsících roku. Ve srovnání s tímto čtvrtletím vzrostlo mediánové nájemné v období od dubna do června o 7,5 %.

Pro ilustraci měsíčních nákladů: při použití mediánové sazby pro Algarve na byt o rozloze 80 metrů čtverečních by nájem činil přibližně 925 €. Při použití celostátní sazby by ekvivalent činil přibližně 814 EUR. Tyto výpočty ukazují rozdíl mezi těmito dvěma hodnotami; konkrétní výše nájemného se liší v závislosti na lokalitě, velikosti a stavu nemovitosti.

Nejvíce za metr čtvereční zaplatili noví nájemníci v aglomeraci Lisabonu, kde činila mediánová výše nájemného 15,24 €. Na Madeiře to bylo 12,78 € a na poloostrově Setúbal 11,99 €. V metropolitní oblasti Porta dosáhlo nájemné 10,83 €, což je rovněž nad celostátním mediánem.

Nárůsty se projevily po celé zemi. Každý statistický subregion zaznamenal vyšší medián nájemného než o rok dříve, stejně jako všech 24 obcí s více než 100 000 obyvateli.

Z těchto obcí zaznamenalo Guimarães nejvýraznější meziroční nárůst, a to o 20,7 %. Lisabon zůstal nejdražším městem s mediánem 17,79 € za metr čtvereční, i když jeho nárůst o 5,1 % byl nižší než celostátní průměr.

Počet nových smluv se změnil mnohem méně než ceny nájemného. INE zaznamenalo mezi dubnem a červnem 35 407 smluv, což představuje nárůst o pouhých 0,4 % oproti stejnému období v roce 2025.

Tyto statistiky se vztahují na nově uzavřené nájemní smlouvy na bydlení. Neznamená to, že by se nájemné každého stávajícího nájemce zvýšilo o 10,2 %. Medián představuje střední hodnotu zaznamenaných nájemných za metr čtvereční, přičemž polovina hodnot je pod ním a polovina nad ním.