Арендная плата в Алгарве превышает средний показатель по стране

В период с апреля по июнь в Алгарве была зафиксирована четвертая по величине арендная плата в Португалии: медиана стоимости новых договоров аренды составила 11,56 евро за квадратный метр.

Credits: envato elements; Author: collab_media;

По всей стране арендная плата выросла на 10,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE) 29 сентября, средняя месячная арендная плата по стране составила 10,17 евро за квадратный метр. В Алгарве она достигла 11,56 евро, что является четвертым по величине показателем среди регионов страны.

Как сообщает RTP, годовой темп роста ускорился по сравнению с 9,1%, зафиксированными в первые три месяца года. По сравнению с тем кварталом средняя арендная плата выросла на 7,5% в период с апреля по июнь.

Для наглядности: если применить медианную ставку Алгарве к жилью площадью 80 квадратных метров, арендная плата составит около 925 евро. По среднему показателю по стране этот показатель составил бы примерно 814 евро. Эти расчеты демонстрируют разницу между двумя показателями; индивидуальные арендные ставки варьируются в зависимости от местоположения, площади и состояния недвижимости.

Наибольшую арендную плату за квадратный метр новые арендаторы платили в Большом Лиссабоне, где медианная арендная плата составляла 15,24 евро. На Мадейре этот показатель составлял 12,78 евро, а на полуострове Сетубал — 11,99 евро. В агломерации Порту арендная плата достигала 10,83 евро, что также превышало национальную медиану.

Рост наблюдался по всей стране. Во всех статистических субрегионах средняя арендная плата оказалась выше, чем годом ранее, как и во всех 24 муниципалитетах с населением более 100 000 жителей.

Среди этих муниципалитетов самый резкий годовой рост — на 20,7 % — наблюдался в Гимарайнше. Лиссабон остался самым дорогим городом со средней арендной платой 17,79 евро за квадратный метр, хотя рост цен в 5,1 % был ниже общенационального показателя.

Число новых договоров изменилось гораздо меньше, чем цены на аренду. Национальный институт статистики (INE) зарегистрировал 35 407 договоров в период с апреля по июнь, что на 0,4 % больше, чем за тот же период 2025 года.

Статистические данные охватывают вновь заключённые договоры аренды жилья. Они не означают, что арендная плата каждого существующего арендатора выросла на 10,2 %. Медиана обозначает среднее значение зарегистрированных арендных ставок за квадратный метр: половина значений ниже этой отметки, а половина — выше.