Algarven vuokrat ovat kansallista mediaania korkeammat

Algarvessa vuokrat olivat huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana Portugalin neljänneksi korkeimmat, ja uusien vuokrasopimusten mediaanivuokra oli 11,56 euroa neliömetriltä.

in · 30 syyskuuta 2026, 13:03 · 0 Kommentit

Credits: envato elements; Author: collab_media;

Koko maassa vuokrat nousivat 10,2 % verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) 29. syyskuuta julkaisemien lukujen mukaan kuukausivuokran mediaani oli koko maassa 10,17 euroa neliömetriltä. Algarvessa se oli 11,56 euroa, mikä on maan neljänneksi korkein alueellinen luku.

RTP:n mukaan vuotuinen nousuvauhti kiihtyi vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden 9,1 prosentista. Verrattuna kyseiseen neljännekseen mediaanivuokra nousi huhtikuun ja kesäkuun välillä 7,5 prosenttia.

Kuukausikustannusten havainnollistamiseksi: soveltaen Algarven mediaanivuokraa 80 neliömetrin asuntoon saadaan vuokrakustannukseksi noin 925 euroa. Kansallisen keskiarvon mukaan vastaava summa olisi noin 814 euroa. Nämä laskelmat osoittavat näiden kahden luvun välisen eron; yksittäiset vuokrat vaihtelevat sijainnin, asunnon koon ja kunnon mukaan.

Uudet vuokralaiset maksoivat eniten neliömetriltä Suur-Lissabonissa, jossa vuokran mediaani oli 15,24 euroa. Luvut olivat 12,78 euroa Madeiralla ja 11,99 euroa Setúbalin niemimaalla. Porton metropolialueella vuokrat nousivat 10,83 euroon, mikä oli myös kansallista mediaania korkeampi.

Korotukset ulottuivat koko maahan. Jokaisella tilastollisella osa-alueella mediaanivuokra oli korkeampi kuin vuotta aiemmin, samoin kuin kaikissa 24 yli 100 000 asukkaan kunnassa.

Näistä kunnista Guimarãesissa vuokrat nousivat voimakkaimmin vuositasolla, 20,7 %. Lissabon pysyi kalleimpana, ja vuokran mediaani oli 17,79 euroa neliömetriltä, vaikka sen 5,1 prosentin nousu jäi alle kansallisen keskiarvon.

Uusien vuokrasopimusten määrä muuttui huomattavasti vähemmän kuin vuokrahinnat. INE kirjasi huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana 35 407 sopimusta, mikä on vain 0,4 %:n nousu verrattuna vuoden 2025 vastaavaan jaksoon.

Tilastot kattavat uudet asuntovuokrasopimukset. Ne eivät tarkoita, että jokaisen nykyisen vuokralaisen vuokra olisi noussut 10,2 prosenttia. Mediaani ilmaisee kirjattujen neliömetrihintojen keskipisteen, jolloin puolet hinnoista on sen alapuolella ja puolet yläpuolella.