Les loyers en Algarve sont supérieurs à la médiane nationale

Entre avril et juin, l'Algarve s'est classée au quatrième rang des régions portugaises où les loyers sont les plus élevés, les nouveaux baux atteignant une médiane de 11,56 € par mètre carré.

in · 30 sept. 2026, 13:03 · 0 Commentaires

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À l'échelle nationale, les loyers ont augmenté de 10,2 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Les chiffres publiés par l’Institut national de la statistique (INE) le 29 septembre indiquent que le loyer mensuel médian national s’élève à 10,17 € par mètre carré. En Algarve, il a atteint 11,56 €, ce qui représente le quatrième chiffre régional le plus élevé du pays.

RTP a indiqué que la hausse annuelle s’était accélérée par rapport aux 9,1 % enregistrés au cours des trois premiers mois de l’année. Par rapport à ce trimestre, le loyer médian a augmenté de 7,5 % entre avril et juin.

À titre d'illustration du coût mensuel, l'application du loyer médian de l'Algarve à un logement de 80 mètres carrés donnerait un loyer d'environ 925 €. Au taux national, l’équivalent serait d’environ 814 €. Ces calculs montrent la différence entre les deux chiffres ; les loyers individuels varient en fonction de l’emplacement, de la taille et de l’état du bien.

C’est dans l’agglomération de Lisbonne que les nouveaux locataires ont payé le plus cher au mètre carré, avec un loyer médian de 15,24 €. Ces chiffres s’élevaient à 12,78 € à Madère et à 11,99 € sur la péninsule de Setúbal. Dans l’agglomération de Porto, les loyers ont atteint 10,83 €, un niveau également supérieur à la médiane nationale.

Ces hausses se sont étendues à l’ensemble du pays. Chaque sous-région statistique a enregistré un loyer médian plus élevé qu’un an auparavant, tout comme l’ensemble des 24 communes de plus de 100 000 habitants.

Parmi ces communes, c’est Guimarães qui a connu la plus forte hausse annuelle, avec 20,7 %. Lisbonne est restée la ville la plus chère, avec une médiane de 17,79 € par mètre carré, bien que sa hausse de 5,1 % soit inférieure au taux national.

Le nombre de nouveaux baux a beaucoup moins évolué que les loyers. L’INE a enregistré 35 407 baux entre avril et juin, soit une hausse de seulement 0,4 % par rapport à la même période en 2025.

Ces statistiques portent sur les contrats de location résidentiels nouvellement signés. Elles ne signifient pas que le loyer de chaque locataire existant a augmenté de 10,2 %. La médiane correspond au point médian des loyers enregistrés au mètre carré, la moitié des loyers se situant en dessous et l’autre moitié au-dessus.