Landesweit stiegen die Mieten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,2 %.

Nach den am 29. September vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Zahlen lag die nationale Median-Monatsmiete bei 10,17 € pro Quadratmeter. An der Algarve erreichte sie 11,56 € und war damit der vierthöchste regionale Wert des Landes.

RTP berichtete, dass sich der jährliche Anstieg gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres von 9,1 % beschleunigt habe. Im Vergleich zu diesem Quartal stieg die Medianmiete zwischen April und Juni um 7,5 %.

Zur Veranschaulichung der monatlichen Kosten: Würde man den Medianwert der Algarve auf eine 80 Quadratmeter große Wohnung anwenden, ergäbe sich eine Miete von rund 925 €. Auf Basis des landesweiten Durchschnitts läge der entsprechende Betrag bei etwa 814 €. Diese Berechnungen verdeutlichen den Unterschied zwischen den beiden Werten; die individuellen Mieten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.

Am höchsten war der Quadratmeterpreis für neue Mieter im Großraum Lissabon, wo die Medianmiete bei 15,24 € lag. Auf Madeira betrug sie 12,78 € und auf der Halbinsel Setúbal 11,99 €. Im Großraum Porto erreichten die Mieten 10,83 € und lagen damit ebenfalls über dem nationalen Median.

Die Anstiege waren landesweit zu verzeichnen. Jede statistische Teilregion verzeichnete eine höhere Medianmiete als im Vorjahr, ebenso wie alle 24 Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern.

Unter diesen Gemeinden verzeichnete Guimarães mit 20,7 % den stärksten jährlichen Anstieg. Lissabon blieb mit einem Median von 17,79 € pro Quadratmeter die teuerste Stadt, obwohl der Anstieg von 5,1 % unter dem nationalen Durchschnitt lag.

Die Zahl der neuen Mietverträge veränderte sich weitaus weniger stark als die Mietpreise. Das INE verzeichnete zwischen April und Juni 35.407 Verträge, was einem Anstieg von lediglich 0,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025 entspricht.

Die Statistiken beziehen sich auf neu abgeschlossene Mietverträge für Wohnraum. Sie bedeuten nicht, dass die Miete jedes bestehenden Mieters um 10,2 % gestiegen ist. Der Median markiert den Mittelwert der erfassten Mieten pro Quadratmeter, wobei die Hälfte darunter und die Hälfte darüber liegt.

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