Gli affitti in Algarve superano la mediana nazionale

Tra aprile e giugno, l’Algarve ha registrato il quarto canone di affitto più alto del Portogallo, con i nuovi contratti che hanno raggiunto un valore mediano di 11,56 € al metro quadrato.

in · 30 set 2026, 13:03 · 0 Commmenti

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A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 10,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

I dati diffusi dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE) il 29 settembre indicano che l’affitto mensile mediano nazionale si attesta a 10,17 € al metro quadrato. Nell’Algarve ha raggiunto gli 11,56 €, il quarto valore regionale più alto del Paese.

RTP ha riferito che l’incremento annuale ha subito un’accelerazione rispetto al 9,1% registrato nei primi tre mesi dell’anno. Rispetto a quel trimestre, l’affitto mediano è aumentato del 7,5% tra aprile e giugno.

Per dare un’idea del costo mensile, applicando il canone mediano dell’Algarve a un’abitazione di 80 metri quadrati si otterrebbe un affitto di circa 925 euro. In base al canone nazionale, l’equivalente sarebbe di circa 814 euro. Questi calcoli evidenziano la differenza tra le due cifre; i canoni individuali variano a seconda della posizione, delle dimensioni e delle condizioni dell’immobile.

I nuovi inquilini hanno pagato di più al metro quadrato nell’area metropolitana di Lisbona, dove l’affitto mediano era pari a 15,24 euro. Le cifre erano di 12,78 euro a Madeira e di 11,99 euro nella penisola di Setúbal. Nell’area metropolitana di Porto, gli affitti hanno raggiunto i 10,83 euro, anch’essi al di sopra della mediana nazionale.

Gli aumenti hanno interessato tutto il Paese. Ogni sottoregione statistica ha registrato un affitto mediano più elevato rispetto all’anno precedente, così come tutti i 24 comuni con più di 100.000 residenti.

Tra questi comuni, Guimarães ha registrato l’incremento annuale più marcato, pari al 20,7%. Lisbona è rimasta la città più costosa, con un canone mediano di 17,79 € al metro quadrato, sebbene il suo aumento del 5,1% sia stato inferiore al tasso nazionale.

Il numero di nuovi contratti ha subito variazioni molto minori rispetto ai prezzi degli affitti. L’INE ha registrato 35.407 contratti tra aprile e giugno, con un aumento di appena lo 0,4% rispetto allo stesso periodo del 2025.

Le statistiche riguardano i contratti di locazione abitativa di nuova stipula. Ciò non significa che l’affitto di ogni inquilino esistente sia aumentato del 10,2%. La mediana indica il punto medio degli affitti registrati al metro quadrato, con metà dei valori al di sotto e metà al di sopra di essa.