Der IMI-Satz für städtische Immobilien bleibt bei 0,3 %, dem gesetzlichen Mindestsatz in Portugal. Der Höchstsatz, den die Gemeinden festlegen können, beträgt 0,45 %.

Nach Angaben der Stadtverwaltung von Lagos bedeutet die Wahl des niedrigeren Satzes einen Verzicht auf potenzielle Einnahmen in Höhe von rund 6,7 Millionen Euro.

Familien mit Kindern erhalten zudem weiterhin eine automatische Ermäßigung im Rahmen des „Family IMI“-Programms.

Haushalte mit einem unterhaltsberechtigten Angehörigen erhalten eine Ermäßigung von 30 €, die bei zwei unterhaltsberechtigten Angehörigen auf 70 € und bei Familien mit drei oder mehr unterhaltsberechtigten Angehörigen auf 140 € steigt. Es wird erwartet, dass rund 2.300 Familien in Lagos davon profitieren werden.

Auch für Vermieter, die Immobilien als Dauerwohnsitz vermieten, gibt es Unterstützung.

Für städtische Immobilien, die als Dauerwohnsitz vermietet werden, kann eine Ermäßigung der IMI um 20 % gewährt werden, sofern der Mietvertrag bei den Steuerbehörden registriert und für das betreffende Jahr gültig ist.

Im Gegensatz zur Familienermäßigung erfolgt diese Vergünstigung jedoch nicht automatisch. Immobilienbesitzer müssen zwischen dem 1. Oktober und dem 30. November über die Online-Dienste beim Stadtrat von Lagos einen Antrag stellen.

Weitere Erleichterungen für Hausbesitzer

Einige Eigenheimbesitzer können möglicherweise ihre bestehende IMI-Befreiung um weitere zwei Jahre verlängern.

Um diese zu erhalten, muss die Immobilie der ständige Wohnsitz des Eigentümers sein, einen steuerpflichtigen Immobilienwert von höchstens 125.000 € aufweisen und einem Eigentümer oder Haushalt mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von höchstens 153.300 € gehören.

Immobilien, an denen innerhalb des städtischen Sanierungsgebiets Arbeiten durchgeführt wurden, können eine IMI-Ermäßigung von 30 % erhalten, sofern die entsprechenden Genehmigungen zwischen dem 1. Dezember 2025 und dem 30. November 2026 erteilt wurden.

Bei Immobilien, die seit mehr als einem Jahr leer stehen oder als Ruinen gelten, wird strenger vorgegangen. Ihr IMI-Satz kann verdreifacht werden.

Lagos verzichtet auf seinen Anteil an der Einkommensteuer der Einwohner

Der Stadtrat entscheidet sich zudem erneut dafür, auf seinen zulässigen Anteil an der Einkommensteuer der Einwohner zu verzichten.

Portugiesische Gemeinden können bis zu 5 % der von den Einwohnern gezahlten Einkommensteuer (IRS) erhalten. Lagos wird auf seinen variablen Anteil an den im Jahr 2027 erzielten Einkünften verzichten und diesen Anteil stattdessen den Steuerzahlern überlassen.

Die finanziellen Auswirkungen für die Gemeinde werden sich im Jahr 2028 bemerkbar machen.

Unternehmen erhalten eine weitere Steuererleichterung. Lagos wird seine seit 2022 geltende Politik fortsetzen, keine kommunale Zusatzsteuer auf steuerpflichtige Unternehmensgewinne zu erheben, die der Körperschaftsteuer (IRC) unterliegen.

Der Stadtrat schätzt, dass diese Entscheidung die Gemeinde rund 1,9 Millionen Euro an potenziellen Einnahmen kosten wird.

Das Maßnahmenpaket wurde bereits vom Stadtrat von Lagos verabschiedet und tritt 2027 in Kraft.

Für Hausbesitzer, Familien und Unternehmen in der Gemeinde bedeutet dies im Wesentlichen eine Fortsetzung der Entwicklung der letzten Jahre: den Mindeststeuersatz für städtische Grundsteuern, zusätzliche Ermäßigungen für bestimmte Haushalte und Vermieter sowie den Verzicht auf den kommunalen Anteil an der Einkommensteuer der Einwohner.

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