Ставка налога на недвижимость (IMI) для городской недвижимости останется на уровне 0,3% — это установленный законом минимум в Португалии. Максимальная ставка, которую могут устанавливать муниципалитеты, составляет 0,45%.

По данным муниципалитета Лагуша, выбор более низкой ставки означает отказ от потенциальных доходов в размере около 6,7 млн евро.

Семьи с детьми также будут по-прежнему получать автоматическую скидку в рамках программы «Семейный IMI».

Домохозяйства с одним иждивенцем получат льготу в размере 30 евро, при двух иждивенцах она увеличится до 70 евро, а для семей с тремя и более иждивенцами — до 140 евро. Ожидается, что этой льготой воспользуются около 2 300 семей в Лагосе.

Также предусмотрена помощь для арендодателей, сдающих недвижимость в аренду в качестве постоянного жилья.

Владельцы городской недвижимости, сдаваемой в аренду в качестве постоянного жилья, могут получить 20-процентную скидку по налогу IMI при условии, что договор аренды зарегистрирован в налоговых органах и действителен в течение соответствующего года.

Однако, в отличие от семейной льготы, эта льгота не предоставляется автоматически. Владельцы недвижимости должны подать заявку в Совет Лагоса в период с 1 октября по 30 ноября через его онлайн-сервисы.

Дополнительные льготы для домовладельцев

Некоторые домовладельцы также могут продлить действующее освобождение от уплаты налога IMI ещё на два года.

Чтобы получить право на льготу, недвижимость должна являться постоянным местом жительства владельца, иметь налогооблагаемую стоимость не более 125 000 евро и принадлежать владельцу или домохозяйству с годовым валовым доходом не более 153 300 евро.

Недвижимость, на которой проводились работы в пределах городской зоны реконструкции, может получить 30-процентную скидку по налогу IMI, если соответствующие разрешения были выданы в период с 1 декабря 2025 года по 30 ноября 2026 года.

В отношении объектов недвижимости, которые простаивают более года или считаются разрушенными, применяется более жесткий подход. Ставка налога IMI для них может быть увеличена в три раза.

Лагуш отказывается от своей доли налога на доходы физических лиц

Городской совет также в очередной раз принял решение не взимать разрешенную долю налога на доходы физических лиц (IRS) жителей.

Португальские муниципалитеты могут получать до 5 % от суммы налога на доходы физических лиц (IRS), уплачиваемого жителями. Лагос откажется от своей переменной доли в отношении доходов, полученных в 2027 году, оставив эту часть налогоплательщикам.

Финансовые последствия для муниципалитета проявятся в 2028 году.

Предприятия получат ещё одну налоговую льготу. Лагос продолжит свою политику, действующую с 2022 года, по отказу от взимания муниципального сбора (derrama) с налогооблагаемой прибыли предприятий, подлежащей обложению корпоративным подоходным налогом (IRC).

По оценкам совета, это решение обойдётся ему примерно в 1,9 млн евро потенциальных доходов.

Данный пакет мер уже одобрен Муниципальным собранием Лагоса и вступит в силу в 2027 году.

Для домовладельцев, семей и предприятий муниципалитета результат в основном является продолжением практики последних лет: минимальная ставка городского налога на недвижимость, дополнительные льготы для некоторых домохозяйств и арендодателей, а также отсутствие муниципальной доли, взимаемой с налога на доходы физических лиц (IRS) жителей.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google