Die Sozialistische Partei schlägt neue Steuerbefreiungen im Wohnungsbau vor

Die Vorschläge sehen eine Befreiung von der Kapitalertragsteuer bei Immobilienverkäufen bis zu 300.000 Euro sowie eine geringere Besteuerung bei Immobilienverkäufen im Wert zwischen 300.000 und 500.000 Euro vor.

in · 19 Okt. 2026, 11:33 · 0 Kommentare

Der Vorsitzende der Sozialistischen Partei (PS) wird der Regierung zusätzliche Maßnahmen im Wohnungsbau vorschlagen, darunter eine Befreiung von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf bestehender Wohnimmobilien im Wert von bis zu 300.000 Euro, sofern diese als Hauptwohnsitz erworben wurden.

In einem in der Zeitung „Público“ veröffentlichten Gastbeitrag erinnert José Luís Carneiro daran, dass die Sozialistische Partei (PS) am 5. August 2025 ein Schreiben mit konkreten Vorschlägen zum Wohnungswesen an den Ministerpräsidenten gerichtet habe, jedoch keine Antwort erhalten habe, und wendet sich daher nun an die portugiesische Bevölkerung, um weitere Maßnahmen vorzuschlagen.

Die Sozialistische Partei schlägt nun eine auf drei Jahre befristete Sonderregelung vor und weist darauf hin, dass es in Portugal Hunderttausende leerstehende Häuser in bewohnbarem Zustand gibt.

Steuerbefreiungen und Maßnahmen im Mietwesen

Zu den Maßnahmen gehören die Befreiung von der Kapitalertragsteuer beim Verkauf bestehender Wohnungen bis zu 300.000 Euro für selbstgenutzte Wohnimmobilien, eine reduzierte Besteuerung zwischen 300.000 und 500.000 Euro sowie die Befreiung von der Stempelsteuer auf diese Käufe und den entsprechenden Wohnungsbaukredit.

Außerdem wird ein „fünfjähriger Mietvertrag nach Wahl der Parteien vorgeschlagen, bei dem die Mieten mit einem Satz von 5 % besteuert werden und der im Falle von Zahlungsausfällen eine staatliche Garantie für den Vermieter vorsieht“.

„Wir müssen die Beratungsstelle für Mieter und Vermieter zum Laufen bringen, da sie derzeit ihre Funktion nicht erfüllt. Die nächste Generation der Wohnungspolitik muss als strukturelle Antwort konzipiert werden, die kurzfristige Lösungen mit einem konsequenten mittel- und langfristigen Horizont verbindet“, betonte er.

Nationaler Dienst für bezahlbaren Wohnraum

Der Vorsitzende der Sozialistischen Partei hob außerdem den Nationalen Dienst für bezahlbaren Wohnraum (SENHA) hervor.

„Im September haben wir den Nationalen Dienst für bezahlbaren Wohnraum (SENHA) angekündigt, ein Programm für das nächste Jahrzehnt. SENHA wird die Instrumente, über die der Staat bereits verfügt, in einem einzigen System bündeln und Kommunen, Genossenschaften, Vereine sowie den öffentlichen und privaten Sektor mobilisieren, um das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen“, sagte er.

Laut José Luís Carneiro wird der „Vorschlag im Rahmen einer nationalen Konsultation erarbeitet, wobei der Schwerpunkt auf fünf Bereichen liegt: Angebot und Innovation im Bauwesen; Vermietung und Besteuerung; öffentlicher, kommunaler und genossenschaftlicher Wohnungsbau; Bedürfnisse junger Menschen; sowie soziale Unterstützung. Er wird am Ende dieses Prozesses der Öffentlichkeit vorgestellt.“

Forderungen nach staatlichem Handeln

José Luís Carneiro forderte die Regierung auf, „das Aufschieben zu beenden und einzugreifen, ohne – wie es bisher der Fall war – das Problem noch zu verschlimmern.“

Der Vorsitzende der Sozialistischen Partei erklärte zudem, dass „es der Regierung an politischem Willen gefehlt hat, voranzukommen, sowie an der Fähigkeit, gute politische Maßnahmen zu konzipieren und umzusetzen“, und wies darauf hin, dass die neuen Vorschläge der Partei in Kürze vorgelegt werden.

In dem im August 2025 an Luís Montenegro gesendeten Schreiben schlug die Sozialistische Partei sieben Maßnahmen vor, darunter die Übernahme der Verantwortung durch den Staat für die Gewährleistung des Rechts auf Wohnen und die Bereitstellung finanzieller, technischer und personeller Ressourcen für die Kommunen zur Umsetzung lokaler Maßnahmen sowie die Schaffung eines nationalen öffentlichen Netzwerks für Not- und Übergangsunterkünfte, wie der Artikel in Erinnerung rief.