El grupo internacional considera que Grecia es el siguiente paso lógico en su expansión europea, tras su experiencia en el desarrollo de proyectos en Portugal.

Para Theodoros Kioutsoukis, presidente de Mercan Capital Greece, el país reúne varios factores que lo hacen atractivo para el grupo, entre ellos su sector turístico, el mercado inmobiliario y el marco normativo que favorece la reconversión de edificios comerciales e industriales en promociones residenciales.

Tras haber llevado a cabo proyectos de regeneración similares en Portugal, Mercan pretende ahora aplicar esa experiencia en Grecia, al tiempo que amplía su presencia en los sectores inmobiliario y turístico del país.

Regeneración urbana

La empresa tiene previsto crear una cartera diversificada en Grecia que abarque inmuebles residenciales, hoteles y proyectos de uso mixto, centrándose en inversiones que, según afirma, pueden generar valor a largo plazo para los inversores, las comunidades y la economía griega.

Una parte importante de esta estrategia consiste en transformar edificios existentes, en lugar de centrarse únicamente en la construcción de obra nueva.

Proyectos como Keranis Residences reflejan el interés de Mercan por la rehabilitación de terrenos industriales abandonados, lo que implica devolver a un uso productivo solares existentes o en desuso.

Según Kioutsoukis, este enfoque puede ayudar a dar una nueva vida a los edificios en desuso, preservar el patrimonio urbano y aumentar la oferta de viviendas.

Mercan también considera que estos proyectos son una forma de contribuir a la regeneración de los barrios, al tiempo que combinan la rentabilidad económica con lo que la empresa describe como un impacto social positivo.

Respetar las zonas que rodean sus promociones es otra parte de la estrategia del grupo.

Kioutsoukis afirmó que Mercan se centra en integrar los proyectos en el entorno urbano existente, conservando los edificios emblemáticos siempre que sea posible, creando empleo y dinamizando las empresas locales.

Créditos: Imagen facilitada; Autor: Mercan Capital Greece;

El objetivo de la empresa, según afirmó, es que sus promociones contribuyan a la calidad de vida de los residentes, al tiempo que apoyan el crecimiento a largo plazo de los destinos en los que opera Mercan.

Modelo de inversión

El modelo de inversión de Mercan en Grecia combina su experiencia internacional en desarrollo inmobiliario con activos seleccionados en ubicaciones donde la empresa detecta una fuerte demanda.

Su estrategia se centra especialmente en proyectos de regeneración urbana y hostelería.

Según Kioutsoukis, algunas inversiones también podrían acogerse al programa griego de «Visado Dorado», de 250 000 euros. Según la empresa, Mercan también ofrece a los inversores una rentabilidad anual garantizada del 3 % hasta la estabilización del proyecto, al tiempo que gestiona las operaciones de alquiler en su nombre.

A la hora de seleccionar los proyectos, Mercan tiene en cuenta factores como la ubicación, la conectividad, la demanda del mercado a largo plazo y el impacto urbano potencial de un proyecto.

El grupo afirma que busca activos con un gran potencial de remodelación, al tiempo que se asegura de que los proyectos cumplan sus estándares de calidad y respondan a la demanda de vivienda o turismo.

Kioutsoukis también señala los resultados del sector turístico griego y la demanda de inmuebles de calidad como factores que respaldan la estrategia de inversión de Mercan.

Expansión por toda Grecia

Mercan está llevando a cabo proyectos en El Pireo y Corfú, pero sus ambiciones van más allá de estas localidades. El grupo está explorando nuevas oportunidades tanto en la Grecia continental como en las islas.

Entre sus áreas de interés se incluyen la regeneración urbana, los proyectos hoteleros de alta calidad y los inmuebles residenciales, especialmente aquellos situados cerca de universidades, nodos de transporte y destinos turísticos consolidados.

Entre las prioridades inmediatas de Mercan se encuentra la entrega de sus proyectos insignia, entre los que se incluye Keranis Residences. El grupo también está trabajando para completar la amplia renovación y ampliación del Wyndham Corfu Acharavi.

Además de estos proyectos, Mercan tiene previsto ampliar su cartera en toda Grecia y reforzar sus alianzas con marcas hoteleras internacionales.

Autor: Mercan Grecia;

Kioutsoukis afirmó que la empresa seguirá buscando proyectos que combinen el rendimiento comercial con la regeneración urbana sostenible.

Crecimiento en Europa

Grecia también está llamada a desempeñar un papel más importante en la expansión internacional de Mercan. La empresa considera que el país es un pilar estratégico de sus planes de crecimiento en Europa y lo ve como un mercado a largo plazo, más que como una oportunidad de inversión a corto plazo.

Partiendo de sus actividades en Portugal, Mercan tiene previsto aprovechar su experiencia internacional para desarrollar nuevos proyectos residenciales y hoteleros en Grecia.

Kioutsoukis señaló que, en última instancia, el grupo desea que sus inversiones en Grecia contribuyan no solo a la propia cartera europea de Mercan, sino también a la posición de Grecia como destino para la inversión internacional.

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