Il gruppo internazionale considera la Grecia come il logico passo successivo nella propria espansione europea, sulla scia dell’esperienza maturata nello sviluppo di progetti in Portogallo.

Per Theodoros Kioutsoukis, presidente di Mercan Capital Greece, il Paese riunisce diversi fattori che lo rendono attraente per il gruppo, tra cui il settore turistico, il mercato immobiliare e il quadro normativo che favorisce la conversione di edifici commerciali e industriali in complessi residenziali.

Dopo aver portato a termine progetti di riqualificazione simili in Portogallo, Mercan intende ora applicare tale esperienza in Grecia, espandendo al contempo la propria presenza nei settori immobiliare e turistico del Paese.

Riqualificazione urbana

L’azienda prevede di costituire in Grecia un portafoglio diversificato che comprenda immobili residenziali, alberghi e progetti a uso misto, concentrandosi su investimenti che, secondo quanto affermato, possano creare valore a lungo termine per gli investitori, le comunità e l’economia greca.

Una parte significativa di questa strategia prevede la trasformazione di edifici esistenti piuttosto che concentrarsi esclusivamente sulle nuove costruzioni.

Progetti come Keranis Residences riflettono l’interesse di Mercan per la riqualificazione delle aree dismesse, che comporta il ritorno all’uso produttivo di siti esistenti o inutilizzati.

Secondo Kioutsoukis, questo approccio può contribuire a riportare in vita edifici inutilizzati, preservare il patrimonio urbano e aumentare l’offerta abitativa.

Mercan considera inoltre questi progetti come un modo per contribuire alla rigenerazione dei quartieri, combinando al contempo i rendimenti economici con quello che l’azienda definisce un impatto sociale positivo.

Il rispetto delle aree circostanti i propri progetti immobiliari è un altro elemento della strategia del gruppo.

Kioutsoukis ha affermato che Mercan punta a integrare i progetti nell’ambiente urbano esistente, preservando gli edifici storici ove possibile, creando occupazione e stimolando le imprese locali.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Mercan Capital Greece;

L’obiettivo dell’azienda, ha affermato, è che i propri progetti contribuiscano alla qualità della vita dei residenti, sostenendo al contempo la crescita a lungo termine delle località in cui Mercan opera.

Modello di investimento

Il modello di investimento di Mercan in Grecia combina la sua esperienza internazionale nel settore dello sviluppo immobiliare con asset selezionati in località in cui l’azienda individua una forte domanda.

La sua strategia si concentra in particolare sulla riqualificazione urbana e sui progetti nel settore dell’ospitalità.

Secondo Kioutsoukis, alcuni investimenti potrebbero anche rientrare nel programma greco del “Golden Visa” da 250.000 euro. Secondo l’azienda, Mercan offre inoltre agli investitori un rendimento annuo garantito del 3% fino alla stabilizzazione del progetto, gestendo al contempo le operazioni di locazione per loro conto.

Nella selezione dei progetti, Mercan tiene conto di fattori quali l’ubicazione, la connettività, la domanda di mercato a lungo termine e il potenziale impatto urbano di un progetto.

Il gruppo afferma di cercare beni con un forte potenziale di riqualificazione, cercando al contempo di garantire che i progetti soddisfino i propri standard di qualità e rispondano alla domanda abitativa o turistica.

Kioutsoukis sottolinea inoltre che i risultati del settore turistico greco e la domanda di immobili di qualità sono fattori a sostegno della strategia di investimento di Mercan.

Espansione in tutta la Grecia

Mercan sta portando avanti progetti a Pireo e a Corfù, ma le sue ambizioni vanno oltre queste località. Il gruppo sta esplorando ulteriori opportunità sia sulla terraferma greca che sulle isole.

Le sue aree di interesse includono la rigenerazione urbana, progetti ricettivi di alta qualità e immobili residenziali, in particolare quelli situati in prossimità di università, snodi di trasporto e destinazioni turistiche consolidate.

Tra le priorità immediate di Mercan c’è la realizzazione dei suoi progetti di punta, tra cui il Keranis Residences. Il gruppo sta inoltre lavorando al completamento dell’ampia ristrutturazione e dell’ampliamento del Wyndham Corfu Acharavi.

Oltre a questi progetti, Mercan intende ampliare il proprio portafoglio in tutta la Grecia e rafforzare le partnership con marchi alberghieri internazionali.

Autore: Mercan Greece;

Kioutsoukis ha affermato che la società continuerà a cercare progetti che combinino performance commerciali e riqualificazione urbana sostenibile.

Crescita in Europa

La Grecia è destinata a svolgere un ruolo più ampio nell’espansione internazionale di Mercan. L’azienda considera il Paese un pilastro strategico dei propri piani di crescita in Europa e lo vede come un mercato a lungo termine piuttosto che come un’opportunità di investimento a breve termine.

Sulla scia delle attività svolte in Portogallo, Mercan intende avvalersi della propria esperienza internazionale per sviluppare ulteriori progetti residenziali e ricettivi in Grecia.

Kioutsoukis ha affermato che il gruppo, in ultima analisi, desidera che i propri investimenti in Grecia contribuiscano non solo al portafoglio europeo di Mercan, ma anche al rafforzamento della posizione della Grecia come destinazione per gli investimenti internazionali.

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