Kansallisen tilastokeskuksen (INE) mukaan tämä on suurin vuosittainen kasvu käytettävissä olevien tietojen mukaan.

Viime vuonna olemassa olevien asuntojen keskimääräinen hinnannousu (18,9 %) ylitti uusien asuntojen hinnannousun (14,2 %).

INE:n mukaan vuonna 2025 myytiin 169 812 asuntoa, mikä merkitsee 8,6 prosentin kasvua edellisvuodesta ja korkeinta lukua käytettävissä olevissa sarjoissa.

Olemassa olevien asuntojen myynti

Näiden kauppojen erittelyssä olemassa olevien asuntojen myynti kasvoi 9,5 % 136 245 asuntoon (80,2 % kokonaismäärästä), kun taas uusien asuntojen myynti kasvoi 5,3 % 33 567 asuntoon.

Vuonna 2025 myytyjen asuntojen arvo oli 41,2 miljardia euroa eli 21,7 % korkeampi kuin vuonna 2024, josta 30,5 miljardia euroa tuli olemassa olevien asuntojen myynnistä (+25 % vuoteen 2024 verrattuna) ja 10,7 miljardia euroa uusien asuntojen myynnistä (+13 %).

Myynti kotitalouksille

Asuntojen myynti kotitalouksille kasvoi 10,5 % 148 632 asuntoon - 87,5 % kokonaismyynnistä, 1,4 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuonna 2024 ja korkein sitten vuoden 2019.

Kotitalouksille myytyjen asuntojen arvo nousi 24,4 % 35,7 miljardiin euroon, mikä on 86,8 % kokonaismyynnistä (+1,8 prosenttiyksikköä verrattuna vuoteen 2024).

Ostajat, joilla on verotuksellinen asuinpaikka Portugalissa

Portugalissa verotuksellisesti asuvien ostajien asunto-ostot kasvoivat 10,1 % vuoteen 2024 verrattuna, yhteensä 161 341 asuntoon. Tämä luku on 95,0 % kaikista kaupoista (+1,3 prosenttiyksikköä verrattuna vuoteen 2024), mikä on korkein suhteellinen osuus vuonna 2019 alkaneessa sarjassa.

Niiden ostajien osalta, joiden verotuksellinen asuinpaikka on Portugalin ulkopuolella, kauppojen määrä laski kolmantena peräkkäisenä vuonna 13,3 %, 8 471 yksikköön.

Ulkomaiset ostajat

Portugalin ulkopuolelta tulevista ostajista Euroopan unionin luokan osuus oli 4 416 kiinteistöä (-9,6 % verrattuna vuoteen 2024), mikä on enemmän kuin luokan "muut maat" luku, joka oli 4 055 kiinteistöä (-17,1 % verrattuna vuoteen 2024).

Alueellinen analyysi

Alueellisessa analyysissä INE havaitsi, että vuonna 2025 keskusta-alueella myytiin 27 467 asuntoa ja lännessä ja Tagusin laaksossa 16 115 asuntoa, joiden yhteenlaskettu osuus oli 25,7 prosenttia kokonaismäärästä, ja molemmilla alueilla suhteelliset osuudet kasvoivat eniten edellisvuoteen verrattuna (+0,3 prosenttiyksikköä).

Alueet, joiden alueelliset osuudet laskivat eniten, olivat Suur-Lissabon (31 762 asuntomyyntiä) ja Madeiran autonominen alue (3 303 asuntoa), joiden osuus kaikista kaupoista oli 18,7 prosenttia (-0,6 prosenttiyksikköä verrattuna vuoteen 2024) ja 1,9 prosenttia (-0,5 prosenttiyksikköä).

Suur-Lissabonin osuus asuntokauppojen arvosta vuonna 2025 oli 30,1 prosenttia 12,4 miljardilla eurolla, mutta sen suhteellinen osuus laski eniten vuoteen 2024 verrattuna (-2,1 prosenttiyksikköä).

Pohjoisessa asuntokauppojen arvo oli yhteensä 10,5 miljardia euroa, mikä vastaa 25,6 prosenttia kokonaisarvosta, ja se kasvoi 0,8 prosenttiyksikköä vuoteen 2024 verrattuna.

Setúbalin niemimaalla 4,2 miljardin euron, 3,9 miljardin euron ja 2,9 miljardin euron osuudet kasvoivat vähintään 0,5 prosenttiyksikköä.

Vuoden 2025 viimeinen neljännes

Kun tarkastellaan pelkästään vuoden 2025 viimeistä vuosineljännestä, asuntojen hintaindeksin vuosimuutos oli 18,9 % eli 1,2 prosenttiyksikköä suurempi kuin edellisellä neljänneksellä. Hintojen nousu oli voimakkaampaa olemassa olevien asuntojen (20,9 %) kuin uusien asuntojen (13,7 %) osalta.

Lokakuun ja joulukuun välisenä aikana myytiin 43 084 asuntoa, mikä merkitsee 4,7 prosentin laskua edellisvuoteen verrattuna ja ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen, kun kauppojen määrä väheni edellisvuodesta. Neljännesvuosittainen kasvu oli 1,4 prosenttia.

Viime vuoden viimeisellä neljänneksellä molemmissa asuntoluokissa asuntokauppojen määrä väheni, mutta uusien asuntojen (-5,4 %) lasku oli voimakkaampaa kuin olemassa olevien asuntojen (-4,5 %).

Tuona aikana myytyjen asuntojen arvo oli 10,8 miljardia euroa, mikä on 5,9 % enemmän kuin vuoden 2024 vastaavana kolmena kuukautena. Olemassa olevia asuntoja koskevat kaupat kasvoivat 9,7 % edellisvuodesta, kun taas uusien asuntojen arvo laski 3,7 %.