Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre bu, mevcut verilerdeki en yüksek yıllık artışı işaret ediyor.

Geçen yıl, mevcut evler için ortalama fiyat artışı (%18.9) yeni evlerin fiyatını aştı (%14.2).

INE'ye göre, 2025 yılında 169.812 ev satıldı, bu bir önceki yıla göre% 8.6 artış ve mevcut serideki en yüksek rakamdır.

Mevcut konut satışları Bu işlemleri kırarak, mevcut ev

lerin satışları %9,5 artarak 136.245 adete (toplamın %80,2'si) yükselirken, yeni konut satışları %5.3 artarak 33.567 adete yüksel

di.

2025'te satılan evlerin değeri 41,2 milyar Avro olarak 2024'e göre% 21,7 daha yüksek, mevcut ev satışlarından 30,5 milyar € (2024'e kıyasla +% 25) ve yeni ev satışlarından 10,7 milyar € (+% 13) oldu.

Hanelere satışlar Han

elere konut satışları% 10.5 artarak 148.632 eve ulaştı - toplam satışların% 87,5'i, 2024'e göre yüzde 1,4 daha yüksek ve 2019'dan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı

.

Hanelere satılan evlerin değeri% 24,4 artarak 35,7 milyar Euro'ya yükseldi ve toplamın %86.8'ini oluşturdu (2024'e göre +1.8 yüzde puan).

Portekiz'de vergi ikametgahı

olan alıcılar Portekiz'de vergi ikametgahı olan alıcılar tarafından yapılan konut alımları 2024'e göre% 10.1 artarak toplam 161.341 birime ulaştı. Bu rakım, 2019'da başlayan serideki en yüksek göreceli pay olan toplam işlemlerin% 95,0'ını (2024'e kıyasla +1,3 yüzde puan) oluşturmaktadır

.

Portekiz dışında vergi ikametgahı olan alıcılara gelince, işlem sayısı art arda üçüncü yılda %13,3 düşerek 8,471 adete düştü.

Yabancı alıcılar

Portekiz dışından gelen alıcılar arasında Avrupa Birliği kategorisinde 4,416 gayrimenkul (2024'e göre% -9,6) yer aldı ve bu rakamın 4.055 gayrimenkul (2024'e göre -17.1) olan 'diğer ülkeler' kategorisindeki rakamdan daha yüksek.

Bölgesel analiz

Bölgesel bir analizde INE, 2025'te Merkezde 27.467, Batı ve Tagus Vadisi'nde 16.115 evin birlikte toplamın %25.7'sini oluşturduğunu ve her iki bölgenin de ilgili nispi paylarında yıllık en büyük artışları kaydettiğini buldu (+0.3 puan).

Bölgesel payları en çok düşen bölgeler, sırasıyla toplam işlemlerin %18.7'sini (2024'e göre -0.6 puan) oluşturan Büyük Lizbon (31.762 konut satışıyla) ve Madeira Özerk Bölgesi (3.303 adet) idi (-0.5 puan).

Toplam 12,4 milyar Euro ile Büyük Lizbon, 2025 yılında konut işlemlerinin değerinin% 30,1'ini oluştururken, göreceli payında 2024'e kıyasla en büyük düşüşü gördü (-2,1 yüzde puan).

Kuzey'de konut işlemleri toplamın %25,6'sını temsil eden 10,5 milyar avroya ulaştı ve 2024'e göre yüzde 0.8 artışla.

Setúbal Yarımadası, Merkez ve Batı ve Tagus Vadisi sırasıyla 4.2 milyar Euro, 3.9 milyar Euro ve 2.9 milyar Euro tutarında göreceli paylarında yüzde 0.5 puan veya daha fazla artış kaydetti.

2025'in son çey

re

ği Yalnızca 2025'in son çeyreğine bakıldığında, konut fiyat endeksindeki yıllık değişim% 18.9, bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.2 daha yüksek oldu. Fiyat artışı, mevcut evlerde (%20.9) yeni evlere göre (%13.7) daha belirgindir

.

Ekim ve Aralık ayları arasında, yıllık bazda% 4.7 düşüşle 43.084 ev satıldı ve 2024'ün ilk çeyreğinden bu yana ilk kez işlem sayısında yıllık bir düşüş kaydedildi. Çeyrek çeyrekte,% 1.4'lük bir artış oldu

.

Geçen yılın son çeyreğinde, her iki konut kategorisi de işlemlerde bir düşüş gördü ve yeni evlerde (-5.4) düşüş mevcut evlere göre (-4.5) daha belirgin hale geldi.

Bu dönemde satılan evlerin değeri 2024'ün aynı üç ayına göre% 5.9 artışla 10.8 milyar Avro olarak gerçekleşti. Mevcut evleri içeren işlemler yıllık% 9.7 artarken, yeni evlerin değerinde %3.7'lik bir düşüş kaydetti

.