Imovirtualin tietojen mukaan myytävänä olevien kiinteistöjen keskihinta nousi 435 000 euroon, mikä merkitsee ”1,4 prosentin nousua kesäkuuhun verrattuna ja 2,4 prosentin nousua heinäkuuhun 2025 verrattuna”. Vuokramarkkinoiden osalta samat tiedot osoittavat, että ”keskimääräinen vuokra on noussut 1 350 euroon kuukaudessa, mikä on 3,8 prosenttia enemmän kuin kesäkuussa ja samaan ajankohtaan vuonna 2025 verrattuna”.

Lissabonin ja Porton kaupungit osoittavat edelleen merkkejä merkittävästä vakaantumisesta, vaikka ”useat keskisuuret ja sisämaan markkinat erottuvat edelleen maan suurimmista hinnannousuista”.

Sekalaiset suuntaukset

Vaikka hintojen nousu tuntuu koko maassa, tässä suhteessa on edelleen joitakin alueellisia eroja. Vaikka Lissabon ja Porto ovat edelleen maan kalleimmat kaupungit, Imovirtual paljastaa, että ”useat sisämaan alueet ja keskisuuret kaupungit kirjaavat edelleen korkeampia kasvuvauhteja, mikä korostaa hintojen nousun yhä laajempaa jakautumista maan eri alueille.”

Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo toteaa, että ”heinäkuun luvut osoittavat markkinoiden arvonnousun jatkuvan, mutta yhä epätasaisemmin. Suurissa keskuksissa hinnat pysyvät korkeina, vaikka niissä näkyykin merkkejä vakaantumisesta, kun taas useilla keskisuurilla ja sisämaan markkinoilla kasvuvauhti on edelleen nopeampaa. Tämä suuntaus vahvistaa, että nykypäivän kiinteistömarkkinoiden analysointi vaatii yhä alueellisempaa lähestymistapaa, jossa paikalliset dynamiikat ovat avainasemassa hintakehityksen ymmärtämisessä ja eri markkinatilanteiden tulkinnassa.”

Myynnin osalta ”Keski-Italia erottui parhaiten menestyneenä alueena, sillä se kirjasi 1,2 prosentin kasvun kesäkuuhun verrattuna ja 13,7 prosentin kasvun edellisvuodesta, ja keskihinta oli 290 000 euroa.” Etelä puolestaan ”säilytti 7,6 prosentin vuosikasvun ja saavutti keskimääräisen hinnan 269 000 euroa, kun taas Pohjoisessa hinnat nousivat 5,7 prosenttia huolimatta pienestä -1,3 prosentin kuukausittaisesta laskusta, ja keskimääräinen hinta oli 295 000 euroa.”

Piirikuntatasolla Bragança johtaa jälleen vuosittaista hintojen nousua 36,8 prosentin nousulla, vaikka keskimääräinen asunnon hinta onkin 130 000 euroa. “Portalegre (+24,2 %; 149 000 euroa), Viseu (+17,1 %; 250 000 euroa), Coimbra (+15,4 %; 300 000 euroa), Leiria (+12,0 %; 350 000 €) ja Santarém (+12,0 %; 280 000 €) ylittivät kaikki kansallisen keskiarvon, mikä korostaa useiden pääkaupunkialueiden ulkopuolella sijaitsevien markkinoiden dynaamisuutta”, kerrotaan The Portugal News-lehdelle lähetetyssä lehdistötiedotteessa.

Lissabon on edelleen kallein kaupunki

Maan pääkaupunki on edelleen kaupunki, jossa asuntujen keskihinta on korkein Portugalissa (610 000 euroa), vaikka se on laskenut vuosittain 4,8 prosenttia. Porton hintojen kerrotaan nousseen kuukausittain 1 prosenttia, ja keskihinta on 399 000 euroa. Faro on kuitenkin Portugalin toiseksi kallein alue ”keskimääräisen hinnan ollessa 587 250 euroa, mikä on 8,8 prosenttia korkeampi kuin vuosi sitten.”

Vuokramarkkinat

Etelä on erottunut yhtenä maan dynaamisimmista alueista, ja siellä on kirjattu 10 prosentin kasvu ”sekä edelliseen kuukauteen verrattuna että edellisvuodesta, mikä on nostanut keskimääräisen vuokran 1 100 euroon kuukaudessa”. Pohjoisessa vuokrat kasvoivat vuositasolla 12,5 prosenttia, ja keskimääräinen vuokra oli 900 euroa kuukaudessa, kun taas Keski-Portugalissa ”kasvu oli maltillisempaa (+3,9 prosenttia), ja keskimääräinen vuokra oli 800 euroa kuukaudessa”.

Piirikuntatasolla Bejassa vuokrien vuotuinen nousu oli suurin (+25 prosenttia), ja keskimääräinen vuokra oli 750 euroa kuukaudessa. ”Faro (+16,3 prosenttia; 1 500 euroa kuukaudessa), Viseu (+15,4 prosenttia; 750 euroa kuukaudessa), Viana do Castelo (+12,5 %; 900 euroa kuukaudessa) ja Leiria (+11,8 %; 950 euroa kuukaudessa) erottuivat suurimmilla vuosittaisilla nousuillaan”, raportoi Imovirtual.

Jälleen kerran Lissabon erottuu kalleimpana paikkakuntana, jossa keskimääräinen vuokra on 1 699 euroa kuukaudessa. Siitä huolimatta markkinat ovat pysyneet vakaina kesäkuuhun verrattuna.