تُظهر البيانات من Imovirtual أن متوسط سعر العقارات المعلن عنها بلغ 435,000 يورو، وهو ما يمثل «زيادة بنسبة 1.4 في المائة مقارنة بشهر يونيو وزيادة بنسبة 2.4 في المائة مقارنة بشهر يوليو 2025". أما بالنسبة لسوق الإيجار، فإن نفس البيانات تشير إلى أن «متوسط الإيجار ارتفع إلى 1350 يورو شهريًا، بزيادة 3.8٪ في يونيو وفي نفس الفترة من عام 2025"

.

لا تزال مدينتا لشبونة وبورتو تظهران علامات استقرار كبيرة، على الرغم من أن «العديد من الأسواق الوسيطة والداخلية لا تزال تتميز بأعلى ارتفاع في الأسعار في البلاد».

اتجاهات مختلطة

على الرغم من ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء البلاد، لا تزال هناك بعض الفوارق الإقليمية في هذا الصدد. في حين تظل لشبونة وبورتو أغلى المدن في البلاد، تكشف Imovirtual أن «العديد من المناطق الداخلية والبلدات المتوسطة الحجم تواصل تسجيل معدلات نمو أعلى، مما يسلط الضوء على التوزيع الواسع النطاق لارتفاع الأسعار عبر مناطق مختلفة من البلاد».

تقول سيلفيا بوزو، مديرة التسويق في Imovirtual، أن «أرقام يوليو تظهر سوقًا يستمر في الارتفاع، ولكن بطريقة غير متساوية بشكل متزايد. تحافظ المراكز الرئيسية على الأسعار المرتفعة، على الرغم من أنها تظهر علامات على مزيد من الاستقرار، في حين تستمر العديد من الأسواق المتوسطة والداخلية في تسجيل معدلات نمو أعلى. ويؤكد هذا الاتجاه أن تحليل سوق العقارات اليوم يتطلب نهجًا إقليميًا متزايدًا، حيث تكون الديناميكيات المحلية أساسية لفهم اتجاهات الأسعار وتفسير حقائق السوق المختلفة».

ومن

حيث المبيعات، «برز المركز كأفضل منطقة أداءً، حيث سجل نموًا بنسبة 1.2% مقارنة بشهر يونيو و 13.7% على أساس سنوي، حيث بلغ متوسط السعر 290 ألف يورو». وفي الوقت نفسه، «حافظ الجنوب على نمو سنوي بنسبة 7.6 في المائة، ليصل متوسط السعر إلى 269 ألف يورو، في حين شهد الشمال ارتفاع الأسعار بنسبة 5.7 في المائة، على الرغم من الانخفاض الشهري الطفيف بنسبة -1.3 في المائة، حيث بلغ متوسط السعر 295 ألف يورو»

.

على مستوى المقاطعة، تتصدر Bragança مرة أخرى الارتفاع السنوي في الأسعار، بزيادة 36.8 في المائة في الأسعار، على الرغم من أن متوسط سعر المنزل يبلغ 130،000 يورو.

«بورتاليجري (+24.2%؛ 149,000 يورو)، وفيسيو (+17.1%؛ 250,000 يورو)، وكويمبرا (+ 15.4%؛ 300,000 يورو)، وليريا (+ 12.0%؛ 350,000 يورو) وسانتاريم (+ 12.0%؛ 280 ألف يورو) سجلت جميعها أداءً أعلى من المتوسط الوطني، مما يؤكد ديناميكية العديد من الأسواق خارج المراكز الحضرية الرئيسية «، وفقًا للبيان الصحفي المرسل إلى The Portugal News.

لا تزال لشبونة أغلى مدينة

لا

تزال عاصمة البلاد هي المدينة ذات أعلى متوسط لسعر المنزل في البرتغال (610 آلاف يورو)، على الرغم من أنها شهدت انخفاضًا سنويًا بنسبة 4.8 في المائة. وبحسب ما ورد شهدت بورتو ارتفاعًا شهريًا بنسبة 1 في المائة، حيث بلغ متوسط الأسعار 399 ألف يورو. ومع ذلك، تعد فارو ثاني أغلى منطقة في البرتغال «بمتوسط سعر يبلغ 587,250 يورو، أي أعلى بنسبة 8.8 في المائة عن العام الماضي»

.

برز

سوق الإيجار

في الجنوب كواحد من أكثر المناطق ديناميكية في البلاد، حيث سجل نموًا بنسبة 10 في المائة، «على أساس شهري وعلى أساس سنوي، مما دفع متوسط الإيجار إلى 1100 يورو شهريًا». في حين سجل الشمال نموًا سنويًا إيجابيًا بنسبة 12.5 في المائة، بمتوسط إيجار قدره 900 يورو شهريًا، «أظهر المركز نموًا أكثر اعتدالًا (+3.9 في المائة)، حيث بلغ متوسط الإيجار 800 يورو شهريًا

».

وعلى مستوى المقاطعة، شهدت بيجا أعلى زيادة سنوية في الإيجارات (+25 في المائة)، بمتوسط سعر 750 يورو شهريًا. «تميزت فارو (+16.3 في المائة؛ 1500 يورو شهريًا) وفيسيو (+15.4 في المائة؛ 750 يورو شهريًا)، وفيانا دو كاستيلو (+ 12.5٪؛ 900 يورو شهريًا) وليريا (+ 11.8٪؛ 950 يورو شهريًا) بأعلى الزيادات السنوية

»، وفقًا لتقرير Imovirtual.

مرة أخرى، تبرز لشبونة كأغلى موقع، بمتوسط إيجار يبلغ 1699 يورو شهريًا. ومع ذلك، لا يزال السوق مستقرًا مقارنة بشهر يونيو.