Данные компании Imovirtual показывают, что средняя цена объектов недвижимости, выставленных на продажу, достигла 435 000 евро, что представляет собой «рост на 1,4 % по сравнению с июнем и на 2,4 % по сравнению с июлем 2025 года». Что касается рынка аренды, то те же данные указывают на то, что «средняя арендная плата выросла до 1 350 евро в месяц, что на 3,8 % выше показателей июня и аналогичного периода 2025 года».

Города Лиссабон и Порту по-прежнему демонстрируют признаки значительной стабилизации, хотя «несколько промежуточных и внутренних рынков по-прежнему выделяются самыми высокими темпами роста цен в стране».

Неоднозначные тенденции

Хотя рост цен ощущается по всей стране, в этом отношении сохраняются некоторые региональные различия. В то время как Лиссабон и Порту остаются самыми дорогими городами страны, Imovirtual сообщает, что «несколько районов в глубине страны и средних городов продолжают демонстрировать более высокие темпы роста, что свидетельствует о все более широком распространении роста цен по различным регионам страны».

Сильвия Боццо, менеджер по маркетингу компании Imovirtual, отмечает, что «данные за июль свидетельствуют о том, что рынок продолжает расти в цене, но все более неравномерно. В крупных центрах цены остаются высокими, хотя и демонстрируют признаки большей стабилизации, в то время как на рынках ряда средних городов и внутренних районов по-прежнему фиксируются более высокие темпы роста. Эта тенденция подтверждает, что анализ рынка недвижимости сегодня требует все более регионализированного подхода, при котором местная динамика играет ключевую роль в понимании ценовых тенденций и интерпретации различных рыночных реалий».

Что касается продаж, «Центр выделился как регион с наилучшими показателями, продемонстрировав рост на 1,2 % по сравнению с июнем и на 13,7 % в годовом исчислении, при этом средняя цена составила 290 000 евро». Между тем Юг «сохранил годовой рост на уровне 7,6%, достигнув средней цены в 269 000 евро, в то время как на Севере цены выросли на 5,7%, несмотря на небольшое месячное снижение на 1,3%, при этом средняя цена составила 295 000 евро.»

На уровне округов Браганса вновь лидирует по годовому росту цен — рост составил 36,8 %, хотя средняя цена на жилье составляет 130 000 евро. «Порталегре (+24,2 %; 149 000 евро), Визеу (+17,1 %; 250 000 евро), Коимбра (+15,4 %; 300 000 евро), Лейрия (+12,0 %; 350 000 евро) и Сантарем (+12,0%; 280 000 евро) — все эти регионы продемонстрировали показатели выше средних по стране, что подчеркивает динамику развития ряда рынков за пределами основных городских центров», — говорится в пресс-релизе, направленном изданию The Portugal News.

Лиссабон по-прежнему остается самым дорогим городом

Столица страны по-прежнему является городом с самой высокой средней ценой на жилье в Португалии (610 000 евро), хотя за год она снизилась на 4,8 процента. Сообщается, что в Порту средняя цена выросла на 1 процент за месяц и составляет 399 000 евро. Тем не менее Фару является вторым по дороговизне районом в Португалии «со средней ценой в 587 250 евро, что на 8,8 % выше, чем год назад».

Рынок аренды

Юг выделился как один из самых динамичных регионов страны, продемонстрировав рост на 10 процентов «как по сравнению с предыдущим месяцем, так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в результате чего средняя арендная плата выросла до 1 100 евро в месяц». В то время как на Севере был зафиксирован положительный годовой рост на 12,5%, при средней арендной плате в 900 евро в месяц, в Центральном регионе «наблюдался более умеренный рост (+3,9%), при этом средняя арендная плата составила 800 евро в месяц».

На уровне округов самый высокий годовой рост арендной платы был зафиксирован в Беже (+25 процентов), где средняя стоимость аренды составила 750 евро в месяц. «Фару (+16,3 процента; 1 500 евро в месяц), Визеу (+15,4 процента; 750 евро в месяц), Виана-ду-Каштелу (+12,5%; 900 евро в месяц) и Лейрия (+11,8%; 950 евро в месяц) выделились самыми высокими годовыми темпами роста», — сообщает Imovirtual.

В очередной раз Лиссабон выделяется как самый дорогой город со средней арендной платой в 1 699 евро в месяц. Тем не менее рынок остается стабильным по сравнению с июнем.