Os dados da Imovirtual revelam que o preço médio dos imóveis anunciados atingiu os 435 000 €, o que representa «um aumento de 1,4% em relação a junho e de 2,4% em relação a julho de 2025». Quanto ao mercado de arrendamento, os mesmos dados indicam que «a renda média subiu para 1 350 € por mês, um aumento de 3,8% em relação a junho e ao mesmo período de 2025».

As cidades de Lisboa e do Porto continuam a dar sinais de uma estabilização significativa, embora «vários mercados intermédios e do interior continuem a destacar-se por registarem os maiores aumentos de preços do país».

Tendências mistas

Embora os aumentos de preços se façam sentir em todo o país, subsistem algumas disparidades regionais a este respeito. Enquanto Lisboa e o Porto continuam a ser as cidades mais caras do país, a Imovirtual revela que «vários concelhos do interior e cidades de média dimensão continuam a registar taxas de crescimento mais elevadas, o que evidencia uma distribuição cada vez mais generalizada dos aumentos de preços pelas diferentes regiões do país».

Sylvia Bozzo, Diretora de Marketing da Imovirtual, afirma que «os dados de julho mostram um mercado que continua a valorizar-se, mas de forma cada vez mais desigual. Os grandes centros mantêm preços elevados, embora mostrem sinais de maior estabilização, enquanto vários mercados de média dimensão e do interior continuam a registar taxas de crescimento mais elevadas. Esta tendência confirma que a análise do mercado imobiliário atual exige uma abordagem cada vez mais regionalizada, em que as dinâmicas locais são fundamentais para compreender as tendências dos preços e interpretar as diferentes realidades do mercado.»

Em termos de vendas, «o Centro destacou-se como a região com melhor desempenho, registando um crescimento de 1,2% em relação a junho e de 13,7% em termos homólogos, com o preço médio a situar-se nos 290 000 €.» Entretanto, o Sul «manteve um crescimento anual de 7,6%, atingindo um preço médio de 269 000 €, enquanto o Norte registou um aumento dos preços de 5,7%, apesar de uma ligeira descida mensal de -1,3%, com o preço médio a situar-se nos 295 000 €.»

A nível distrital, Bragança lidera mais uma vez a subida anual dos preços, com um aumento de 36,8 por cento, embora o preço médio das habitações se situe nos 130 000 euros. “Portalegre (+24,2%; 149 000 €), Viseu (+17,1%; 250 000 €), Coimbra (+15,4%; 300 000 €), Leiria (+12,0%; 350 000 €) e Santarém (+12,0%; 280 000 €) registaram todas um desempenho acima da média nacional, sublinhando o dinamismo de vários mercados fora dos principais centros urbanos», de acordo com o comunicado de imprensa enviado ao The Portugal News.

Lisboa continua a ser a cidade mais cara

A capital do país continua a ser a cidade com o preço médio mais elevado da habitação em Portugal (610 000 €), embora tenha registado uma queda anual de 4,8 por cento. O Porto terá registado um aumento mensal de 1 por cento, com os preços médios a situarem-se nos 399 000 €. Faro é, no entanto, o segundo distrito mais caro de Portugal «com um preço médio de 587 250 €, 8,8% superior ao registado há um ano».

Mercado de arrendamento

O Sul destacou-se como uma das regiões mais dinâmicas do país, registando um crescimento de 10 por cento, «tanto em termos mensais como homólogos, elevando a renda média para 1 100 € por mês». Enquanto o Norte registou um crescimento anual positivo de 12,5 por cento, com uma renda média de 900 € por mês, o Centro «apresentou um crescimento mais moderado (+3,9 por cento), com a renda média a situar-se nos 800 € por mês».

Ao nível dos distritos, Beja registou o maior aumento anual das rendas (+25 por cento), com um preço médio de 750 € por mês. «Faro (+16,3 por cento; 1 500 € por mês), Viseu (+15,4 por cento; 750 € por mês), Viana do Castelo (+12,5%; 900 € por mês) e Leiria (+11,8%; 950 € por mês) destacaram-se pelos seus maiores aumentos anuais», relata o Imovirtual.

Mais uma vez, Lisboa destaca-se como a localidade mais cara, com uma renda média de 1 699 € por mês. Ainda assim, o mercado mantém-se estável em comparação com junho.