Imovirtual的数据显示，房产广告的平均价格达到43.5万欧元，较6月上涨1.4%，较2025年7月上涨2.4%。 至于租赁市场，同一组数据显示，“平均月租金已升至1,350欧元，较6月及2025年同期均上涨3.8%。”

里斯本和波尔图两座城市仍呈现出显著的稳定迹象，尽管“国内若干中等规模及内陆市场因价格涨幅居全国之首而继续引人注目”。

涨跌不一

尽管全国范围内均感受到房价上涨，但在这方面仍存在一些区域差异。虽然里斯本和波尔图仍是该国房价最贵的城市，但Imovirtual透露，“若干内陆地区和中等规模城镇的增长率持续更高，这凸显出房价上涨在全国各地的分布正日益广泛。”

Imovirtual市场经理西尔维娅·博佐（Sylvia Bozzo）指出：“7月份的数据表明，市场仍在持续升值，但涨势日益不均衡。 主要城市虽维持高价位，但已显现出趋于稳定的迹象；与此同时，若干中型城市及内陆地区市场则持续保持更高的增长率。这一趋势证实，分析当今房地产市场需要采取日益区域化的方法，其中当地的市场动态是理解价格走势和解读不同市场现实的关键。”

就销售情况而言，“中部地区表现最为突出，较6月增长1.2%，同比增长13.7%，平均价格为29万欧元。” 与此同时，南部“保持了7.6%的年增长率，均价达到269,000欧元；而北部尽管环比微降1.3%，但价格仍上涨了5.7%，均价为295,000欧元。”

从地区层面来看，布拉甘萨（Bragança）再次领跑年度房价涨幅，涨幅达36.8%，尽管其平均房价仅为130,000欧元。“波塔莱格雷（+24.2%；149,000欧元）、维泽乌（+17.1%；250,000欧元）、科英布拉（+15.4%；300,000欧元）、莱里亚（+12.0%； 350,000欧元）和桑塔伦（+12.0%；280,000欧元）的涨幅均高于全国平均水平，凸显了主要城市中心以外多个市场的活力”，据发给《葡萄牙新闻》的新闻稿称。

里斯本仍是房价最高的城市

该国首都仍是葡萄牙平均房价最高的城市（610,000欧元），尽管其同比下跌了4.8%。据报道，波尔图月环比上涨1%，平均房价为399,000欧元。 法鲁仍是葡萄牙房价第二高的地区，“平均价格为587,250欧元，比一年前上涨了8.8%。”

租赁市场

南部地区作为该国最具活力的地区之一脱颖而出，录得10%的增长，“无论环比还是同比，均推动平均月租金升至1,100欧元。” 北部地区录得12.5%的年度正增长，月均租金为900欧元；而中部地区“增长较为温和（+3.9%），月均租金为800欧元”。

从地区层面来看，贝贾（Beja）的租金年增长率最高（+25%），平均租金为每月750欧元。“法鲁（Faro，+16.3%；每月1,500欧元）、维泽乌（Viseu，+15.4%； 每月750欧元）、维亚纳-杜-卡斯特洛（+12.5%；每月900欧元）和莱里亚（+11.8%；每月950欧元）的年度涨幅最为显著”，Imovirtual报道称。

里斯本再次成为租金最贵的地区，月均租金为1,699欧元。尽管如此，与6月相比，市场仍保持稳定。