מחיר בית ממוצע בפורטוגל עומד על €435,000

נתוני Imovirtual מראים כי המחיר הממוצע של נכסים שפורסמו הגיע ל -435,000 אירו, מה שמהווה "עלייה של 1.4 אחוזים בהשוואה ליוני ועלייה של 2.4 אחוזים בהשוואה ליולי 2025". באשר לשוק השכירות, אותם נתונים מצביעים על כך ש"שכר הדירה הממוצע עלה ל -1,350 אירו לחודש, עלייה של 3.8% ביוני ובאותה תקופה בשנת 2025"

הערים ליסבון ופורטו עדיין מציגות סימנים לייצוב משמעותי, אם כי "כמה שווקים בינוניים ויבשתיים ממשיכים להתבלט בעליית המחירים הגבוהה ביותר במדינה".

מגמות מעור

בות למרות שעליית המחירים מורגשת ברחבי הארץ, נותרו כמה פערים אזוריים בעניין זה. בעוד ליסבון ופורטו נותרו הערים היקרות ביותר במדינה, Imovirtual מגלה כי "כמה מחוזות פנימיים ועיירות בינוניות ממשיכים לרשום שיעורי צמיחה גבוהים יותר, ומדגישים התפלגות נפוצה יותר ויותר של עליות המחירים באזורים שונים במדינה

סילביה בוזו, מנהלת שיווק ב- Imovirtual, קובעת כי "נתוני יולי מראים שוק שממשיך להעריך, אך בצורה לא אחידה יותר ויותר. המרכזים הגדולים שומרים על מחירים גבוהים, למרות שהם מראים סימנים לייצוב רב יותר, בעוד כמה שווקים בינוניים ויבשתיים ממשיכים לרשום שיעורי צמיחה גבוהים יותר. מגמה זו מאשרת כי ניתוח שוק הנדל"ן כיום דורש גישה אזורית יותר ויותר, שבה הדינמיקה המקומית היא המפתח להבנת מגמות המחירים ולפרשנות המציאות השונה בשוק".

מבחינת מכירות, "המרכז בלט כאזור בעל הביצועים הטובים ביותר, ורשם צמיחה של 1.2% בהשוואה ליוני ו -13.7% משנה לשנה, כאשר המחיר הממוצע עמד על 290,000 אירו." בינתיים, הדרום "שמר על צמיחה שנתית של 7.6% והגיע למחיר ממוצע של 269,000 אירו, בעוד שהצפון ראה עלייה של 5.7%, למרות ירידה חודשית קלה של -1.3%, כאשר המחיר הממוצע עמד על 295,000

ברמת המחוז, ברגנסה שוב מובילה את עליית המחירים השנתית, עם עלייה של 36.8% במחירים, אם כי מחיר הבית הממוצע עומד על 130,000 אירו.

ליסבון נותרה העיר היקרה ביותר

בירת המדינה ממשיכה להיות העיר עם מחיר הבתים הממוצע הגבוה ביותר בפורטוגל (610,000 אירו), אם כי היא ראתה ירידה שנתית של 4.8%. על פי הדיווחים, פורטו ראתה עלייה חודשית של 1%, כאשר המחירים הממוצעים עמדו על 399,000 אירו. פארו הוא בכל זאת הרובע השני היקר ביותר בפורטוגל "עם מחיר ממוצע של 587,250 אירו, גבוה ב -8.8% מאשר לפני שנה

שוק השכי

רות הדרום בלט כאחד האזורים הדינמיים ביותר במדינה, ורשם צמיחה של 10 אחוזים, "הן מחודש לחודש והן משנה לשנה, מה שדחף את שכר הדירה הממוצע ל -1,100 אירו לחודש". בעוד שהצפון רשם צמיחה שנתית חיובית של 12.5 אחוזים, עם שכר דירה ממוצע של 900 אירו לחודש, המרכז "הראה צמיחה מתונה יותר (+3.9 אחוזים), כאשר שכר הדירה הממוצע עמד על 800 אירו לחו

ברמת המחוז, Beja ראתה את העלייה השנתית הגבוהה ביותר בשכר הדירה (+25 אחוזים), עם מחיר ממוצע של 750 אירו לחודש. "פארו (+16.3 אחוזים; 1,500 אירו לחודש), ויסו (+15.4 אחוזים; 750 אירו לחודש), ויאנה דו קסטלו (+ 12.5%; 900 אירו לחודש) ולייריה (+11.8%; 950 אירו לחודש) בלטו בעליות השנתיות הגבוהות ביותר שלהם", מדווח I

שוב, ליסבון בולטת כמיקום היקר ביותר, עם שכר דירה ממוצע של 1,699 אירו לחודש. למרות זאת, השוק נותר יציב בהשוואה לחודש יוני.