Imovirtu al'den alınan veriler, reklamı yapılan mülklerin ortalama fiyatının 435.000 Euro'ya ulaştığını ve bunun “Haziran ayına kıyasla yüzde 1,4 ve Temmuz 2025'e kıyasla yüzde 2,4 artışı” temsil ettiğini gösteriyor. Kira piyasasına gelince, aynı veriler “ortalama kiranın Haziran ve 2025'teki aynı dönemde yüzde 3,8 artışla aylık 1.350 Euro'ya yükseldiğini” gösteriyor

.

Lizbon ve Porto şehirleri hala önemli istikrar belirtileri gösteriyor, ancak “bazı orta ve iç pazarlar ülkedeki en yüksek fiyat artışlarına sahip olmakla öne çıkmaya devam ediyor.”

Karışık eğil

imler Ülke genelinde fiyat artışları hissedilmesine rağmen, bu konuda bazı bölgesel eşitsizlikler devam ediyor. Lizbon ve Porto ülkenin en pahalı şehirleri olmaya devam ederken, Imovirtual “birkaç iç bölge ve orta ölçekli kasabanın daha yüksek büyüme oranları kaydetmeye devam ettiğini ve ülkenin farklı bölgelerinde fiyat artışlarının giderek yaygınlaştığını vurguladığını” ortaya koyuyor

.

Imovirtual'in Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, “Temmuz rakamları, değer kazanmaya devam eden, ancak giderek eşitsiz bir şekilde bir pazar gösteriyor. Büyük merkezler, daha fazla istikrar belirtileri göstermelerine rağmen yüksek fiyatları korurken, bazı orta ölçekli ve iç pazarlar daha yüksek büyüme oranları kaydetmeye devam ediyor. Bu eğilim, bugün emlak piyasasını analiz etmenin, yerel dinamiklerin fiyat eğilimlerini anlamak ve farklı piyasa gerçeklerini yorumlamak için anahtar olduğu giderek daha bölgeselleşmiş bir yaklaşım gerektirdiğini doğrul

amaktadır.”

Satışlar açısından, “Merkez en iyi performans gösteren bölge olarak öne çıktı ve Haziran ayına göre% 1,2 ve yıllık% 13,7'lik bir büyüme kaydetti ve ortalama fiyatı 290.000€ olarak belirlendi.” Bu arada Güney'de yıllık büyüme yüzde 7,6'lık bir büyüme sağlanarak ortalama 269.000 Euro fiyatına ulaşırken, Kuzey'de ise ortalama fiyat 295.000 Euro'luk hafif bir düşüşe rağmen yüzde 5,7 oranında bir aylık düşüşe rağmen yüzde 5,7 arttı.

İlçe düzeyinde Bragança, ortalama konut fiyatı 130.000€ olmasına rağmen, fiyatlarda yüzde 36,8 artışla bir kez daha yıllık fiyat artışına öncülük ediyor.

“Portalegre (+24.2; 149.000€), Viseu (+17.1; 250.000€), Coimbra (+15.4%; 300.000€), Leiria (+12.0; 350.000€) ve Santarém (+12.0; 280.000€), ana şehir merkezleri dışındaki birçok pazarın dinamizminin altını çizerek ulusal ortalamanın üzerinde performans kaydetti”, The gazetesine gönderilen basın açıklamasına göre Portekiz Haberleri.

Lizbon en pahalı şehir olmaya

devam ediyor Ülkenin başkenti, yıllık yüzde 4,8'lik bir düşüş görmesine rağmen, Portekiz'deki en yüksek ortalama ev fiyatına sahip şehir olmaya devam ediyor (610.000€). Porto'nun aylık yüzde 1'lik bir artış gördüğü ve ortalama fiyatların 399.000€ olduğu bildirildi. Yine de Faro, Portekiz'in ikinci en pahalı bölgesi “bir yıl öncesine göre yüzde 8,8 daha yüksek olan 587.250€ 'luk bir ortalama fiyat

la”.

Kira

pazarı Güney, ülkenin en dinamik bölgelerinden biri olarak öne çıktı ve “hem aylık hem de yıllık yüzde 10'luk büyüme kaydetti ve ortalama kira aylık 1.100 Euro'ya çıkardı.” Kuzey, aylık ortalama kira 900€ ile yüzde 12,5 pozitif yıllık büyüme kaydederken, Merkez “daha ılımlı bir büyüme gösterdi (+yüzde 3,9) ve ortalama kira aylık 800 Euro olarak kaldı

.”

İlçe düzeyinde, Beja yıllık kiralarda en yüksek artışı (yüzde +25) gördü ve aylık ortalama fiyatı 750€ oldu. Imovirtual, “Faro (+16.3; aylık 1.500€), Viseu (+15.4; aylık 750€), Viana do Castelo (+12.5; aylık 900€) ve Leiria (+11.8; Ayda 950€), en yüksek yıllık artışlarıyla öne çıktı”, bildiriyor.

Bir kez daha Lizbon, aylık ortalama 1.699€ kira ile en pahalı yer olarak öne çıkıyor. Buna rağmen, pazar Haziran ayına göre istikrarlı kalıyor.