Az Imovirtual adatai szerint a hirdetett ingatlanok átlagára 435 000 eurót ért el, ami „1,4 százalékos emelkedést jelent júniushoz képest, illetve 2,4 százalékos emelkedést 2025 júliusához képest”. Ami a bérleti piacot illeti, ugyanezek az adatok azt mutatják, hogy „az átlagos bérleti díj havi 1 350 euróra emelkedett, ami 3,8%-os növekedést jelent júniushoz és 2025 azonos időszakához képest”.

Lisszabon és Porto városai továbbra is jelentős stabilizálódás jeleit mutatják, bár „több közepes méretű és belföldi piac továbbra is kiemelkedik az ország legmagasabb áremelkedéseivel”.

Vegyes tendenciák

Bár az áremelkedés az egész országban érezhető, e tekintetben továbbra is fennállnak bizonyos regionális eltérések. Míg Lisszabon és Porto továbbra is az ország legdrágább városai, az Imovirtual szerint „több belföldi kerület és közepes méretű város továbbra is magasabb növekedési ütemet mutat, ami rámutat az áremelkedés egyre szélesebb körű elterjedésére az ország különböző régióiban.”

Sylvia Bozzo, az Imovirtual marketingmenedzsere kijelenti, hogy „a júliusi adatok egy olyan piacot mutatnak, amely továbbra is értéket nyer, de egyre egyenetlenebb módon. A nagyvárosok továbbra is magas árakat tartanak fenn, bár egyre nagyobb stabilizálódás jelei mutatkoznak, míg számos közepes méretű és belföldi piac továbbra is magasabb növekedési rátákat mutat. Ez a tendencia megerősíti, hogy a mai ingatlanpiac elemzéséhez egyre inkább regionális megközelítésre van szükség, ahol a helyi dinamikák kulcsfontosságúak az ártrendek megértéséhez és a különböző piaci viszonyok értelmezéséhez.”

Az értékesítések tekintetében „a Közép-régió tűnt ki a legjobban teljesítő régióként, 1,2%-os növekedést regisztrálva júniushoz képest és 13,7%-ot az előző év azonos időszakához viszonyítva, az átlagár 290 000 eurón állt.” Eközben a Dél „7,6%-os éves növekedést tartott fenn, elérve a 269 000 eurós átlagárat, míg az Északon az árak 5,7%-kal emelkedtek, annak ellenére, hogy havi szinten enyhe, -1,3%-os csökkenés volt tapasztalható, az átlagár pedig 295 000 euró volt.”

Körzeti szinten Bragança ismét az éves áremelkedés élén áll, 36,8%-os áremelkedéssel, bár az átlagos lakásár 130 000 euró. „Portalegre (+24,2%; 149 000 euró), Viseu (+17,1%; 250 000 euró), Coimbra (+15,4%; 300 000 euró), Leiria (+12,0%; 350 000 euró) és Santarém (+12,0%; 280 000 euró) mind az országos átlagot meghaladó teljesítményt értek el, aláhúzva a főbb városi központokon kívüli számos piac dinamizmusát” – áll a The Portugal News-nak elküldött sajtóközleményben.

Lisszabon továbbra is a legdrágább város

Az ország fővárosa továbbra is az a város, ahol a legmagasabb az átlagos ingatlanár Portugáliában (610 000 euró), bár éves szinten 4,8 százalékos csökkenést regisztráltak. Porto esetében havi szinten 1 százalékos emelkedésről számoltak be, az átlagárak 399 000 eurón állnak. Faro mindazonáltal Portugália második legdrágább kerülete „587 250 eurós átlagárral, ami 8,8 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt.”

Bérleti piac

A déli régió az ország egyik legdinamikusabban fejlődő régiójaként tűnt ki, 10 százalékos növekedést regisztrálva „akár az előző hónaphoz, akár az előző évhez viszonyítva, ami az átlagos bérleti díjat havi 1 100 euróra emelte”. Míg az északi régió 12,5 százalékos pozitív éves növekedést regisztrált, havi átlagos bérleti díjjal 900 euró, addig a középső régió „mérsékeltebb növekedést mutatott (+3,9 százalék), ahol a havi átlagos bérleti díj 800 euró volt.”

Körzeti szinten Beja-ban volt a legmagasabb az éves bérleti díj-növekedés (+25 százalék), ahol az átlagos bérleti díj havi 750 euró volt. „Faro (+16,3 százalék; havi 1 500 euró), Viseu (+15,4 százalék; havi 750 euró), Viana do Castelo (+12,5%; havi 900 euró) és Leiria (+11,8%; havi 950 euró) emelkedtek ki a legmagasabb éves növekedéssel” – számol be az Imovirtual.

Ismét Lisszabon tűnik ki a legdrágább helyszínként, havi átlagos bérleti díja 1 699 euró. Ennek ellenére a piac júniushoz képest stabil marad.