Uit gegevens van Imovirtual blijkt dat de gemiddelde prijs van de aangeboden woningen uitkwam op 435.000 euro, wat neerkomt op „een stijging van 1,4 procent ten opzichte van juni en een stijging van 2,4 procent ten opzichte van juli 2025.” Wat de huurmarkt betreft, blijkt uit dezelfde gegevens dat „de gemiddelde huurprijs is gestegen tot € 1.350 per maand, een stijging van 3,8% ten opzichte van juni en ten opzichte van dezelfde periode in 2025“.

De steden Lissabon en Porto vertonen nog steeds tekenen van aanzienlijke stabilisatie, hoewel „verschillende middelgrote en binnenlandse markten zich blijven onderscheiden door de hoogste prijsstijgingen in het land“.

Gemengde trends

Hoewel de prijsstijgingen in het hele land voelbaar zijn, blijven er in dit opzicht enkele regionale verschillen bestaan. Terwijl Lissabon en Porto de duurste steden van het land blijven, onthult Imovirtual dat „verschillende districten in het binnenland en middelgrote steden nog steeds hogere groeicijfers laten zien, wat wijst op een steeds bredere spreiding van de prijsstijgingen over verschillende regio’s van het land.”

Sylvia Bozzo, marketingmanager bij Imovirtual, stelt dat „de cijfers van juli een markt laten zien die in waarde blijft stijgen, maar op een steeds ongelijkmatiger manier. De grote steden handhaven hoge prijzen, hoewel er tekenen zijn van grotere stabilisatie, terwijl verschillende middelgrote en binnenlandse markten nog steeds hogere groeicijfers laten zien. Deze trend bevestigt dat het analyseren van de huidige vastgoedmarkt een steeds meer geregionaliseerde aanpak vereist, waarbij lokale dynamieken cruciaal zijn voor het begrijpen van prijsontwikkelingen en het interpreteren van de verschillende marktrealiteiten.”

Wat de verkoopcijfers betreft, “sprong het Centrum eruit als de best presterende regio, met een groei van 1,2% ten opzichte van juni en 13,7% op jaarbasis, waarbij de gemiddelde prijs uitkwam op € 290.000.” Ondertussen „behoudt het Zuiden een jaarlijkse groei van 7,6 procent, met een gemiddelde prijs van € 269.000, terwijl de prijzen in het Noorden met 5,7 procent stegen, ondanks een lichte maandelijkse daling van -1,3 procent, waarbij de gemiddelde prijs op € 295.000 uitkwam.”

Op districtsniveau gaat Bragança opnieuw aan kop wat betreft de jaarlijkse prijsstijging, met een stijging van 36,8 procent, hoewel de gemiddelde woningprijs daar € 130.000 bedraagt. “Portalegre (+24,2%; € 149.000), Viseu (+17,1%; € 250.000), Coimbra (+15,4%; € 300.000), Leiria (+12,0%; € 350.000) en Santarém (+12,0%; € 280.000) presteerden allemaal boven het nationale gemiddelde, wat de dynamiek van verschillende markten buiten de grote stedelijke centra onderstreept”, aldus het persbericht dat naar The Portugal News is gestuurd.

Lissabon blijft de duurste stad

De hoofdstad van het land blijft de stad met de hoogste gemiddelde huizenprijs in Portugal (€ 610.000), hoewel er een jaarlijkse daling van 4,8 procent is opgetreden. Porto zou een maandelijkse stijging van 1 procent hebben gekend, met gemiddelde prijzen van € 399.000. Faro is niettemin het op één na duurste district van Portugal „met een gemiddelde prijs van € 587.250, 8,8 procent hoger dan een jaar geleden.”

Huurmarkt

Het Zuiden onderscheidt zich als een van de meest dynamische regio’s van het land, met een groei van 10 procent, „zowel ten opzichte van de vorige maand als ten opzichte van vorig jaar, waardoor de gemiddelde huurprijs is gestegen tot € 1.100 per maand“. Terwijl het noorden een positieve jaarlijkse groei van 12,5 procent noteerde, met een gemiddelde huurprijs van € 900 per maand, vertoonde het centrum „een meer gematigde groei (+3,9 procent), waarbij de gemiddelde huurprijs op € 800 per maand uitkwam“.

Op districtsniveau kende Beja de hoogste jaarlijkse stijging van de huurprijzen (+25 procent), met een gemiddelde prijs van € 750 per maand. „Faro (+16,3 procent; € 1.500 per maand), Viseu (+15,4 procent; 750 euro per maand), Viana do Castelo (+12,5%; 900 euro per maand) en Leiria (+11,8%; 950 euro per maand) vielen op door hun hoogste jaarlijkse stijgingen”, meldt Imovirtual.

Opnieuw is Lissabon de duurste locatie, met een gemiddelde huurprijs van € 1.699 per maand. Toch blijft de markt stabiel in vergelijking met juni.