Ilmainen kiinteistörekisteröinti Portugalissa päättyy tänään

Määräaika maapalstojen maksuttomalle tunnistamiselle ja rekisteröinnille yhtenäisen kiinteistörekisteröintialustan Balcão Único do Prédio (BUPi) kautta päättyy tänään; tällä hetkellä 46 % mantereen maa-alasta ja 37 % Madeiran maa-alasta on tunnistettu, ja hinta nousee torstaista lähtien 15 euroon.

in · 30 syyskuuta 2026, 10:33 · 0 Kommentit

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

15. huhtikuuta annettu asetuslaki 87/2026 laajensi menettelyjä ja pidensi ajanjaksoa, jonka aikana kiinteistöjen georeferointi on maksutonta yksinkertaistetun maarekisterijärjestelmän ja BUPi-järjestelmän puitteissa, 30. syyskuuhun asti.

Lainsäädännössä säädetään, että ”1. lokakuuta alkaen” peritään 15 euron maksu kustakin georeferoidusta graafisesta esityksestä (RGG) yhdeksänteen rekisteröintiin asti ja 10 euroa kymmenennestä esityksestä lähtien.

Lisäksi on määrätty, että ”maaseutu- tai sekakiinteistöjä” koskevissa taloudellisen tuen hakemuksissa, ”erityisesti Euroopan unionin rahastoista, kansallisista rahastoista tai muista lähteistä”, on oltava mukana RGG.

Lisäksi ”valtion, itsehallintoalueiden, paikallisviranomaisten ja julkisten laitosten yksityisomistuksessa olevia kiinteistöjä koskevat RGG:t on saatava valmiiksi 31. joulukuuta 2027 mennessä.”

Lainsäädännössä täsmennettiin myös, että rekisteri- ja notaarilaitoksen (IRN) on ilmoitettava veroviranomaisen (AT) kiinteistörekisterissä lueteltujen maaseutualueiden haltijoille, joilla ei ole voimassa olevaa hankinta-, omistusoikeuden tunnustamis- tai hallinta-ilmoitusta, että heidän on rekisteröitävä maa, hankittava RGG-tunnus tai selvitettävä omistaja; jos näin ei tehdä, se voi johtaa ”menettelyyn, jossa kiinteistö tunnustetaan omistajattomaksi”.

Maanantaina julkaistujen BUPi-tietojen mukaan mantereella on tunnistettu 3 679 484 maapalstaa (44 %) verovirastolle (AT) rekisteröidyistä 8 451 367 palstasta; nämä vastaavat 1 805 117 hehtaaria (46 %) kokonaispinta-alasta, joka on 3 947 349 hehtaaria niissä kunnissa, joissa ei ole maarekisteriä.

Madeiran itsehallintoalueella on tunnistettu 32 037 kiinteistötietuetta (12 %) niistä 267 867 kiinteistöstä, jotka on rekisteröity veroviranomaisen (AT) rekisteriin viidessä kunnassa, joissa ei ole maarekisteriä; nämä kattavat 14 350 hehtaaria (37 %) kokonaispinta-alasta, joka on 38 500 hehtaaria.

Mannermaalla sijaitsevista kunnista Miranda do Douro (Bragançan piirikunta) on kärjessä tunnistettujen kiinteistöjen prosenttiosuudella 74 %, jota seuraavat Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono ja São João da Pesqueira (Viseu), joissa osuus on 67 %; Madeiralla Ponta do Sol on kärjessä 49 prosentilla, jota seuraavat São Vicente (13 %), Ribeira Brava (12 %), Calheta (10 %) ja Porto Moniz (8 %).