Ma véget ér a földhivatali bejegyzés ingyenessége Portugáliában

A Balcão Único do Prédio (BUPi) – az egységes ingatlan-nyilvántartási platform – keretében történő ingyenes ingatlanazonosítás és -nyilvántartásba vétel határideje ma lejár; jelenleg a szárazföldi területek 46%-át, Madeirán pedig 37%-át azonosították, és csütörtöktől a költség 15 euróra emelkedik.

in · 30 szept. 2026, 10:33 · 0 Hozzászólások

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

Az április 15-i 87/2026. számú törvényerejű rendelet kiterjesztette az eljárásokat, és szeptember 30-ig meghosszabbította azt az időszakot, amely alatt az ingatlanok földrajzi hivatkozásának megadása az egyszerűsített kataszteri információs rendszer és a BUPi keretében ingyenes.

A jogszabály előírja, hogy „október 1-jétől” minden georeferált grafikus ábrázolás (RGG) után 15 euró díjat számítanak fel a kilencedik regisztrációig, a tizediktől kezdve pedig 10 eurót.

Továbbá úgy határoztak, hogy a „vidéki vagy vegyes ingatlanokra” vonatkozó pénzügyi támogatási kérelmeknek – „különösen az Európai Unió alapjaiból, nemzeti alapokból vagy egyéb forrásokból” – tartalmazniuk kell egy RGG-t.

Ezen felül „az állam, az autonóm régiók, a helyi önkormányzatok és a közintézmények magántulajdonában lévő ingatlanvagyonra vonatkozó RGG-ket 2027. december 31-ig kell elkészíteni.”

A jogszabály azt is egyértelművé tette, hogy az Adóhatóság (AT) ingatlan-nyilvántartásában szereplő, de érvényes szerzési, tulajdonjog-elismerési vagy birtoklási bejegyzéssel nem rendelkező vidéki földterületek tulajdonosait a Nyilvántartási és Közjegyzői Intézetnek (IRN) értesítenie kell a földterület bejegyzéséről, az RGG megszerzéséről vagy a tulajdonos azonosításáról; ennek elmulasztása „a tulajdonos nélküli ingatlannak minősítésére irányuló eljárást” vonhat maga után.

A BUPi hétfői adatai szerint a Szárazföldön az Adó- és Vámhatóságnál (AT) nyilvántartásba vett 8 451 367 telekből 3 679 484-et (44%) azonosítottak; ezek a telekkönyvvel nem rendelkező önkormányzatok teljes területének 3 947 349 hektárból 1 805 117 hektárját (46%) teszik ki.

A Madeira-szigeti Autonóm Régióban 32 037 ingatlanbejegyzést (12%) azonosítottak az Adóhatóságnál (AT) nyilvántartásba vett 267 867 ingatlan közül az öt olyan településen, ahol nincs földhivatali nyilvántartás; ezek a 38 500 hektár teljes területből 14 350 hektárt (37%) a 38 500 hektáros teljes területből.

A szárazföldi települések közül Miranda do Douro (Bragança megye) vezet az azonosított ingatlanok arányában 74%-kal, amelyet Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono és São João da Pesqueira (Viseu) 67%-kal; Madeirán Ponta do Sol vezet 49%-kal, majd követik São Vicente (13%), Ribeira Brava (12%), Calheta (10%) és Porto Moniz (8%).