El plazo para la inscripción gratuita en el Registro de la Propiedad en Portugal finaliza hoy

El plazo para la identificación y el registro gratuitos de terrenos a través del Balcão Único do Prédio (BUPi), una plataforma unificada de registro de la propiedad, finaliza hoy; hasta el momento, se ha identificado el 46 % de la superficie terrestre del continente y el 37 % de la de Madeira, y el coste aumentará a 15 euros a partir del jueves.

in · 30 sep 2026, 10:33 · 0 Comentarios

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

El Decreto-Ley 87/2026, de 15 de abril, amplió los procedimientos y prorrogó hasta el 30 de septiembre el plazo durante el cual la georreferenciación de inmuebles es gratuita, en el marco del sistema simplificado de información catastral y del BUPi.

La normativa establece que, «a partir del 1 de octubre», se cobrará una tasa de 15 euros por cada representación gráfica georreferenciada (RGG) hasta el noveno registro, y de 10 euros a partir de la décima representación.

Asimismo, se estableció que las solicitudes de ayuda económica, «en concreto de fondos de la Unión Europea, fondos nacionales u otros», relativas a «bienes inmuebles rurales o mixtos» deben incluir una RGG.

Además, «las RGG relativas a bienes inmuebles pertenecientes al dominio privado del Estado, las comunidades autónomas, las entidades locales y los institutos públicos deberán completarse antes del 31 de diciembre de 2027».

La legislación también aclaró que los titulares de terrenos rurales que figuren en el registro de la Autoridad Tributaria (AT), pero que carezcan de un registro válido de adquisición, reconocimiento de la titularidad o posesión, deberán ser notificados por el Instituto de Registros y Notarios (IRN) para que registren los terrenos, obtengan un RGG o identifiquen al propietario; en caso contrario, se podrá iniciar «un procedimiento para declarar la propiedad en desheredación».

Según datos del BUPi del lunes, se han identificado en el continente 3 679 484 parcelas (44 %) de las 8 451 367 registradas en la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT); estas corresponden a 1 805 117 hectáreas (46 %) de la superficie total de 3 947 349 hectáreas en los municipios que carecen de registro catastral.

En la Región Autónoma de Madeira, se han identificado 32 037 registros de propiedades (12 %), de las 267 867 propiedades registradas en la Autoridad Tributaria (AT) en cinco municipios que carecen de catastro, que abarcan 14 350 hectáreas (el 37 %) de una superficie total de 38 500 hectáreas.

En cuanto a los municipios del continente, Miranda do Douro (distrito de Bragança) encabeza la lista en cuanto al porcentaje de propiedades identificadas, con un 74 %, seguido de Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono y São João da Pesqueira (Viseu), con un 67 %; en Madeira, Ponta do Sol lidera con un 49 %, seguida de São Vicente (13 %), Ribeira Brava (12 %), Calheta (10 %) y Porto Moniz (8 %).