O prazo para o registo gratuito de terrenos em Portugal termina hoje

O prazo para a identificação e registo gratuitos de terrenos através do Balcão Único do Prédio (BUPi), uma plataforma unificada de registo predial, termina hoje; até ao momento, 46% da área fundiária no continente e 37% na Madeira já foram identificadas, sendo que o custo passará a ser de 15 euros a partir de quinta-feira.

in · 30 set 2026, 10:33 · 0 Comentários

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

O Decreto-Lei n.º 87/2026, de 15 de abril, alargou os procedimentos e prorrogou até 30 de setembro o período durante o qual a georreferenciação de imóveis é gratuita, no âmbito do sistema simplificado de informação cadastral e do BUPi.

A legislação estipula que, «a partir de 1 de outubro», será cobrada uma taxa de 15 euros por cada representação gráfica georreferenciada (RGG) até ao nono registo, e de 10 euros a partir da décima representação.

Foi ainda determinado que os pedidos de apoio financeiro, «especificamente provenientes de fundos da União Europeia, fundos nacionais ou outros», relativos a «bens rurais ou mistos» devem incluir uma RGG.

Além disso, «as RGG relativas a bens imóveis pertencentes ao domínio privado do Estado, das regiões autónomas, das autarquias locais e dos institutos públicos devem ser concluídas até 31 de dezembro de 2027».

A legislação esclareceu ainda que os titulares de terrenos rurais inscritos no registo predial da Autoridade Tributária (AT), mas que não possuam um registo válido de aquisição, reconhecimento de propriedade ou posse, devem ser notificados pelo Instituto de Registos e Notários (IRN) para registarem o terreno, obterem um RGG ou identificarem o proprietário; caso contrário, poderá desencadear-se «um processo de declaração de bem sem dono».

De acordo com dados do BUPi de segunda-feira, foram identificadas 3 679 484 parcelas de terreno (44 %) no continente, das 8 451 367 registadas na Autoridade Tributária e Aduaneira (AT); estas correspondem a 1 805 117 hectares (46 %) da área total de 3 947 349 hectares nos municípios que carecem de cadastro predial.

Na Região Autónoma da Madeira, foram identificados 32 037 registos de imóveis (12%), dos 267 867 imóveis registados na Autoridade Tributária (AT) em cinco municípios sem cadastro, abrangendo 14 350 hectares (37%) de uma área total de 38 500 hectares.

No que diz respeito aos municípios do continente, Miranda do Douro (distrito de Bragança) lidera em termos de percentagem de propriedades identificadas, com 74%, seguida de Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono e São João da Pesqueira (Viseu), com 67%; na Madeira, Ponta do Sol lidera com 49%, seguida de São Vicente (13%), Ribeira Brava (12%), Calheta (10%) e Porto Moniz (8%).