Registro gratuito de imóveis em Portugal termina hoje

O prazo para a identificação e registro gratuitos de terrenos através do Balcão Único do Prédio (BUPi), uma plataforma unificada de registro de imóveis, termina hoje; até agora, 46% da área terrestre no continente e 37% na Madeira foram identificados, com o custo subindo para 15 euros a partir de quinta-feira.

in · 30 Gwen 2026, 10:33 · 0 Comentários

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

O Decreto-Lei 87/2026, de 15 de abril, ampliou os procedimentos e prorrogou o período durante o qual o georreferenciamento de imóveis é gratuito, no âmbito do sistema simplificado de informação cadastral e do BUPi, até 30 de setembro.

A legislação estipula que, “a partir de 1 de outubro”, será cobrada uma taxa de 15 euros por cada representação gráfica georreferenciada (RGG) até o nono registro e 10 euros a partir da décima representação.

Foi ainda determinado que os pedidos de apoio financeiro, “especificamente de fundos da União Europeia, fundos nacionais ou outros”, relativos a “propriedades rurais ou mistas” devem incluir um RGG.

Além disso, “os RGGs relativos a ativos imobiliários pertencentes ao domínio privado do Estado, regiões autônomas, autoridades locais e institutos públicos devem ser concluídos até 31 de dezembro de 2027”.

A legislação também esclareceu que os detentores de terras rurais listadas no registro de propriedades da Autoridade Tributária (AT), mas sem um registro válido de aquisição, reconhecimento de propriedade ou posse, devem ser notificados pelo Instituto de Registros e Notariado (IRN) para registrar a terra, obter um RGG ou identificar o proprietário; não fazer isso pode desencadear “procedimentos para reconhecer a propriedade como sem dono”.

De acordo com dados do BUPi de segunda-feira, 3.679.484 parcelas de terra (44%) foram identificadas no continente das 8.451.367 registradas na Autoridade Tributária e Aduaneira (AT); estas correspondem a 1.805.117 hectares (46%) da área total de 3.947.349 hectares em municípios sem registro predial.

Na Região Autónoma da Madeira, foram identificados 32.037 registros de propriedades (12%), dos 267.867 imóveis registrados na Autoridade Tributária (AT) em cinco municípios sem registro predial, cobrindo 14.350 hectares (37%) de uma área total de 38.500 hectares.

Em relação aos municípios do continente, Miranda do Douro (distrito de Bragança) lidera na percentagem de propriedades identificadas com 74%, seguida por Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono e São João da Pesqueira (Viseu) com 67%; na Madeira, Ponta do Sol lidera com 49%, seguida por São Vicente (13%), Ribeira Brava (12%)), Calheta (10%) e Porto Moniz (8%).