Den kostnadsfria fastighetsregistreringen i Portugal avslutas idag

Tidsfristen för kostnadsfri identifiering och registrering av fastigheter via Balcão Único do Prédio (BUPi), en samlad plattform för fastighetsregistrering, löper ut idag; hittills har har 46 % av markarealen på fastlandet och 37 % på Madeira identifierats, och från och med torsdag stiger avgiften till 15 euro.

in · 30 čakč 2026, 10:33 · 0 Kommentarer

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

Genom lagdekret 87/2026 av den 15 april utvidgades förfarandena och den period under vilken georeferering av fastigheter är kostnadsfri inom ramen för det förenklade fastighetsinformationssystemet och BUPi förlängdes till den 30 september.

I lagstiftningen föreskrivs att ”från och med den 1 oktober” kommer en avgift på 15 euro att tas ut för varje georefererad grafisk framställning (RGG) fram till den nionde registreringen, och 10 euro från och med den tionde framställningen.

Det fastställdes vidare att ansökningar om ekonomiskt stöd, ”särskilt från Europeiska unionens fonder, nationella fonder eller andra”, som avser ”lantbruksfastigheter eller blandfastigheter” måste innehålla en RGG.

Dessutom ”måste RGG:er avseende fastighetstillgångar som tillhör statens, de autonoma regionernas, de lokala myndigheternas och de offentliga institutionernas privata domän vara färdigställda senast den 31 december 2027.”

I lagstiftningen klargjordes också att innehavare av landsbygdsmark som är upptagen i skattemyndighetens (AT) fastighetsregister, men som saknar giltig registrering av förvärv, äganderättserkännande eller besittning, måste underrättas av Institutet för register och notarier (IRN) om att registrera marken, skaffa ett RGG eller identifiera ägaren; om så inte sker kan detta leda till ”förfaranden för att erkänna fastigheten som ägarlös”.

Enligt uppgifter från BUPi från måndagen har 3 679 484 markområden (44 %) identifierats på fastlandet av de 8 451 367 som är registrerade hos skatte- och tullmyndigheten (AT); Dessa motsvarar 1 805 117 hektar (46 %) av den totala arealen på 3 947 349 hektar i de kommuner som saknar fastighetsregister.

I den autonoma regionen Madeira har 32 037 fastighetsregister (12 %) identifierats av de 267 867 fastigheter som är registrerade hos skattemyndigheten (AT) i fem kommuner som saknar fastighetsregister, vilket omfattar 14 350 hektar (37 %) av en total yta på 38 500 hektar.

När det gäller kommuner på fastlandet ligger Miranda do Douro (distriktet Bragança) i topp vad gäller andelen identifierade fastigheter med 74 %, följt av Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono och São João da Pesqueira (Viseu) med 67 procent; på Madeira ligger Ponta do Sol i topp med 49 %, följt av São Vicente (13 %), Ribeira Brava (12 %), Calheta (10 %) och Porto Moniz (8 %).