Сегодня заканчивается срок бесплатной регистрации земельных участков в Португалии

Сегодня истекает срок бесплатной идентификации и регистрации земельных участков через Balcão Único do Prédio (BUPi) — единую платформу регистрации недвижимости; на данный момент идентифицировано 46 % земельных участков на материке и 37 % на Мадейре, а с четверга стоимость услуги увеличится до 15 евро.

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

Законодательный декрет № 87/2026 от 15 апреля расширил процедуры и продлил срок, в течение которого геореферирование объектов недвижимости осуществляется бесплатно в рамках упрощенной системы кадастровой информации и BUPi, до 30 сентября.

Законодательный акт предусматривает, что «с 1 октября» за каждое графическое изображение с геореференцированием (RGG) будет взиматься плата в размере 15 евро до девятой регистрации и 10 евро — начиная с десятой регистрации.

Кроме того, было установлено, что заявки на получение финансовой поддержки, «в частности из фондов Европейского Союза, национальных фондов или других источников», касающиеся «сельских или смешанных объектов недвижимости», должны содержать RGG.

Кроме того, «RGG, касающиеся объектов недвижимости, находящихся в частной собственности государства, автономных регионов, местных органов власти и государственных учреждений, должны быть оформлены до 31 декабря 2027 года».

В законодательстве также уточняется, что владельцы сельских земельных участков, включённых в реестр недвижимости Налогового управления (AT), но не имеющие действительной регистрации факта приобретения, признания права собственности или владения, должны быть уведомлены Институтом реестров и нотариусов (IRN) о необходимости зарегистрировать земельный участок, получить RGG или установить личность собственника; невыполнение этого требования может повлечь за собой «процедуру признания имущества бесхозным».

Согласно данным BUPi от понедельника, на материке было выявлено 3 679 484 земельных участка (44 %) из 8 451 367, зарегистрированных в Налогово-таможенном управлении (AT); это соответствует 1 805 117 гектарам (46 %) от общей площади в 3 947 349 гектаров по муниципалитетам, не имеющим земельного кадастра.

В Автономном регионе Мадейра было выявлено 32 037 записей о недвижимости (12 %) из 267 867 объектов, зарегистрированных в Налоговом управлении (AT) в пяти муниципалитетах, не имеющих земельного кадастра, которые занимают 14 350 гектаров (37 %) от общей площади в 38 500 гектаров.

Что касается муниципалитетов на материке, Миранда-ду-Дору (округ Браганса) лидирует по доле выявленных объектов недвижимости — 74 %, за ним следуют Альфандега-да-Фе (Браганса), Амарес (Брага), Пенедоно и Сан-Жуан-да-Пескейра (Визеу) — 67%; на Мадейре лидирует Понта-ду-Сол с показателем 49 %, за ним следуют Сан-Висенте (13 %), Рибейра-Брава (12 %), Кальета (10 %) и Порту-Мониш (8 %).