Selon un document approuvé lors d’une réunion de l’exécutif, « 125 bâtiments inoccupés » ont été recensés « à ce stade de la procédure ». Parmi ceux-ci, 112 se trouvaient dans l’ARU du Centre historique, « dont certains qui, bien qu’équipés d’un compteur d’eau, ne présentent aucune consommation ou seulement une consommation résiduelle (jusqu’à 7 m³) », 11 dans l’ARU de Nossa Senhora da Encarnação et deux dans l’ARU d’Arrabalde D’Aquém.

Si l’on compare ces résultats, que la municipalité reconnaît comme étant encore provisoires, à ceux de l’année précédente, on constate une diminution du nombre de bâtiments inoccupés, qui passe de 131 à 125.

Les propriétaires des biens désormais identifiés comme inoccupés seront informés d’une éventuelle augmentation de la taxe foncière municipale (IMI) ou d’une réduction s’ils entreprennent des travaux de rénovation au cours de l’exercice fiscal 2026.

« On observe une évolution. Certains bâtiments ont quitté la liste, tandis que d’autres y ont été ajoutés. Ce ne sont pas ces 123 logements à eux seuls qui changeront le paysage immobilier de Leiria en matière d’inoccupation, mais ce sont tout de même des logements et ils s’inscrivent dans une stratégie de relance », a déclaré le maire de Leiria, Gonçalo Lopes (PS).

Le maire a souligné que « comme elles se trouvent au cœur de Leiria, elles présentent également un risque plus élevé », reconnaissant que « cette politique fiscale n’est pas toujours en mesure de déclencher une vague d’investissements ou de ventes ».

« Les gens préfèrent payer des impôts plus élevés, mais cela constitue un facteur de pression supplémentaire concernant la hausse du taux de l’IMI à cette fin », a-t-il ajouté. Nuno Serrano, conseiller municipal du PSD au conseil municipal de Leiria, a déclaré que « cette enquête doit être comprise à la lumière de la pression croissante qui s’exerce sur le marché immobilier, alimentée par la pénurie et une forte demande, ce qui pousse les prix à des niveaux inabordables pour la majorité des citoyens ».

Il a en outre suggéré d’étendre cet instrument à « d’autres zones de la commune, et pas seulement aux quartiers historiques, en soumettant à l’Assemblée municipale l’extension des “zones de pression urbaine” (ZPU) », afin de « prendre en compte de manière plus équitable d’autres paroisses et territoires également marqués par l’abandon, la dégradation ou la sous-utilisation du tissu urbain ».»

Le social-démocrate a également préconisé de renforcer la « surveillance continue » des bâtiments menacés d’effondrement — une situation qui s’est aggravée avec le passage du système orageux Kristin.

« Certains de ces bâtiments vacants sont occupés illégalement et servent parfois à la consommation de drogue et, dans certains cas, au trafic de drogue, entre autres activités illicites. Cette réalité aggrave la dégradation et représente un risque sérieux pour la sécurité et la santé publiques, affectant directement les habitants », a souligné Nuno Serrano.

Gonçalo Lopes a expliqué que la question de la « pression en matière de logement ne relève pas du champ d’application de la décision d’aujourd’hui, mais plutôt de la charte municipale du logement actuellement en cours d’élaboration, dont l’achèvement est prévu d’ici la fin de l’année. »

Au cours de la séance du conseil municipal d’aujourd’hui, une décision a également été approuvée visant à annuler le projet d’attribution du marché pour la rénovation et l’agrandissement du centre de santé Dr Gorjão Henriques, destiné à accueillir un centre de diagnostic intégré d’une valeur de base de 380 000 €, aucune offre n’ayant été soumise.

Le conseiller municipal Ricardo Santos (PS), chargé des travaux publics, a précisé que « lorsqu’un appel d’offres ne donne lieu à aucune soumission, il est possible de procéder par attribution directe, à condition que le prix de base et le calendrier d’exécution du projet restent inchangés ».

Ce projet découle d’un partenariat avec l’Unité locale de santé (ULS) de la région de Leiria, qui a présenté le projet pilote dans le cadre du Plan de relance et de résilience (PRR). L’ULS est chargée de l’acquisition des équipements, tandis que la municipalité prend en charge les travaux de construction du bâtiment, dont elle est propriétaire.