Zgodnie z dokumentem zatwierdzonym podczas posiedzenia zarządu „na obecnym etapie postępowania” zidentyfikowano „125 pustostanów”. Spośród nich 112 znajdowało się w obszarze ARU Centrum Historycznego, „w tym niektóre, które pomimo zainstalowanego wodomierza nie wykazują żadnego zużycia lub wykazują jedynie zużycie resztkowe (do 7 m³)”, 11 w obszarze ARU Nossa Senhora da Encarnação oraz dwa w obszarze ARU Arrabalde D’Aquém.

Porównując te ustalenia – które, jak przyznaje gmina, mają nadal charakter tymczasowy – z danymi z poprzedniego roku, można zauważyć spadek liczby pustostanów z 131 do 125.

Właściciele nieruchomości obecnie uznanych za puste zostaną powiadomieni o potencjalnym wzroście gminnego podatku od nieruchomości (IMI) lub o jego obniżeniu, jeśli w roku podatkowym 2026 przystąpią do remontu budynków.

„Nastąpiła zmiana. Niektóre budynki zniknęły z listy, a inne się na niej pojawiły. To nie tylko te 123 domy zmienią sytuację mieszkaniową w Leirii pod względem pustostanów, ale są to nadal domy i stanowią one element strategii ożywienia gospodarczego” – stwierdził burmistrz Leirii Gonçalo Lopes (PS).

Burmistrz podkreślił, że „ponieważ znajdują się one w samym sercu Leirii, wiążą się również z większym ryzykiem”, przyznając, że „ta polityka podatkowa nie zawsze jest w stanie wywołać falę inwestycji lub sprzedaży”.

„Ludzie wolą płacić wyższe podatki, ale stanowi to dodatkowy punkt nacisku w kontekście podwyżki stawki podatku IMI w tym celu” – dodał. Nuno Serrano, radny PSD w Radzie Miasta Leiria, stwierdził, że „badanie to należy rozpatrywać w kontekście rosnącej presji na rynku nieruchomości, spowodowanej niedoborem podaży i wysokim popytem, co powoduje wzrost cen do poziomu niedostępnego dla większości obywateli”.

Zasugerował ponadto rozszerzenie tego instrumentu na „inne obszary gminy, a nie tylko dzielnice historyczne, poprzez przedłożenie zgromadzeniu gminnemu wniosku o rozszerzenie »obszarów presji urbanistycznej« (ZPU)”, aby „w sposób bardziej sprawiedliwy objąć inne parafie i terytoria, które w równym stopniu charakteryzują się opuszczeniem, degradacją lub niewystarczającym wykorzystaniem środowiska zabudowanego”.”

Socjaldemokrata zalecił również wzmocnienie „bieżącego monitoringu” budynków zagrożonych zawaleniem – sytuacja ta pogorszyła się w wyniku przejścia układu burzowego Kristin.

„Niektóre z tych pustostanów są nielegalnie zajmowane i czasami wykorzystywane do zażywania narkotyków, a w niektórych przypadkach do handlu narkotykami oraz innych nielegalnych działań. Taka rzeczywistość pogłębia proces degradacji i stanowi poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa i zdrowia publicznego, co bezpośrednio dotyka mieszkańców” – podkreślił Nuno Serrano.

Gonçalo Lopes wyjaśnił, że kwestia „presji mieszkaniowej nie wchodzi w zakres dzisiejszej decyzji, lecz jest przedmiotem miejskiej karty mieszkaniowej, nad którą obecnie trwają prace i która ma zostać ukończona do końca roku”.

Podczas dzisiejszego posiedzenia Rady Miasta zatwierdzono również decyzję o unieważnieniu planu udzielenia zamówienia na remont i rozbudowę Centrum Zdrowia im. dr. Gorjão Henriquesa, w którym ma powstać zintegrowane centrum diagnostyczne o wartości bazowej 380 000 euro, ponieważ nie złożono żadnych ofert.

Radny Ricardo Santos (PS), odpowiedzialny za roboty publiczne, zauważył, że „gdy w przetargu nie pojawią się żadne oferty, możliwe jest przeprowadzenie postępowania w trybie bezpośredniego udzielenia zamówienia, pod warunkiem że cena bazowa i harmonogram realizacji projektu pozostaną niezmienione”.

Projekt ten wynika ze współpracy z Regionalną Jednostką Zdrowia w Leirii (ULS), która zgłosiła ten projekt pilotażowy do Planu Odbudowy i Odporności (PRR). ULS odpowiada za zakup sprzętu, natomiast gmina zajmuje się pracami budowlanymi w budynku, którego jest właścicielem.