Volgens een document dat tijdens een bestuursvergadering is goedgekeurd, zijn er „125 leegstaande gebouwen“ geïdentificeerd „in deze fase van de procedure“. Hiervan bevonden zich er 112 in de ARU van het historische centrum, „waaronder enkele die, ondanks de aanwezigheid van een watermeter, geen verbruik vertonen of slechts een restverbruik (tot 7 m³)”, 11 in de ARU van Nossa Senhora da Encarnação en twee in de ARU van Arrabalde D’Aquém.

Als we de bevindingen – waarvan de gemeente erkent dat ze nog voorlopig zijn – vergelijken met die van het voorgaande jaar, zien we een daling van het aantal leegstaande gebouwen, van 131 naar 125.

Eigenaren van de panden die nu als leegstaand zijn aangemerkt, zullen worden geïnformeerd over een mogelijke verhoging van de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMI) of een verlaging indien zij in het belastingjaar 2026 overgaan tot renovatie van het pand.

„Er is een ontwikkeling gaande. Sommige gebouwen zijn van de lijst verdwenen, andere zijn erbij gekomen. Het zijn niet alleen deze 123 woningen die het woninglandschap van Leiria wat betreft leegstand zullen veranderen, maar het zijn nog steeds woningen en ze vormen onderdeel van een herstelstrategie”, aldus Gonçalo Lopes (PS), burgemeester van Leiria.

De burgemeester benadrukte dat „omdat ze in het hart van Leiria liggen, ze ook een hoger risico met zich meebrengen“, waarbij hij erkende dat „dit fiscale beleid niet altijd in staat is om een golf van investeringen of verkopen op gang te brengen.“

„Mensen betalen liever hogere belastingen, maar dit vormt een extra drukpunt met betrekking tot de verhoging van het IMI-tarief voor dit doel“, voegde hij eraan toe. Nuno Serrano, PSD-raadslid in de gemeenteraad van Leiria, verklaarde dat „dit onderzoek moet worden gezien in het licht van de toenemende druk op de vastgoedmarkt, aangedreven door schaarste en grote vraag, waardoor de prijzen stijgen tot niveaus die voor de meerderheid van de burgers onbetaalbaar zijn“.

Hij stelde verder voor om dit instrument uit te breiden naar „andere delen van de gemeente, niet alleen historische wijken, door de uitbreiding van ‚gebieden met stedelijke druk‘ (ZPU) voor te leggen aan de gemeenteraad“, om „op een rechtvaardigere manier ook andere parochies en gebieden te omvatten die eveneens worden gekenmerkt door leegstand, verval of onderbenutting van de bebouwde omgeving.“”

De sociaaldemocraat adviseerde tevens om het „voortdurende toezicht“ op instortingsgevaarlijke gebouwen te versterken – een situatie die is verslechterd door het stormfront Kristin.

“Sommige van deze leegstaande gebouwen zijn illegaal bezet en worden soms gebruikt voor drugsgebruik en, in sommige gevallen, drugshandel, naast andere illegale activiteiten. Deze realiteit versnelt de verval en vormt een ernstig risico voor de openbare veiligheid en gezondheid, wat directe gevolgen heeft voor de bewoners,” benadrukte Nuno Serrano.

Gonçalo Lopes legde uit dat de kwestie van „de druk op de woningmarkt niet binnen het bestek van het besluit van vandaag valt, maar eerder onder het gemeentelijk huisvestingshandvest dat momenteel in ontwikkeling is en dat tegen het einde van het jaar voltooid moet zijn.”

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van vandaag werd ook een besluit goedgekeurd om het plan voor de gunning van de opdracht voor de renovatie en uitbreiding van het gezondheidscentrum Dr. Gorjão Henriques, bedoeld voor de huisvesting van een geïntegreerd diagnostisch centrum met een basiswaarde van 380.000 euro, in te trekken, omdat er geen offertes waren ingediend.

Wethouder Ricardo Santos (PS), verantwoordelijk voor Gemeentelijke Werken, merkte op dat „wanneer een aanbesteding geen offertes oplevert, het mogelijk is om over te gaan tot onderhandse gunning, mits de basisprijs en de uitvoeringstermijn van het project ongewijzigd blijven.”

Dit project vloeit voort uit een samenwerking met de Lokale Gezondheidseenheid (ULS) van de regio Leiria, die het proefproject heeft ingediend bij het Herstel- en Veerkrachtplan (PRR). De ULS is verantwoordelijk voor de aanschaf van de apparatuur, terwijl de gemeente de bouwwerkzaamheden aan het gebouw, waarvan zij eigenaar is, voor haar rekening neemt.