Au deuxième trimestre 2026, le taux d'accessibilité nécessaire pour louer un logement au Portugal est resté à 82 %, selon une analyse d'idealista, tandis que le taux d'accessibilité national s'est établi à 76 % pour l'achat d'un logement.

Parmi les 20 villes analysées, Faro arrive en tête du classement avec un coût représentant 101 % du revenu des ménages, rapporte Publituris.

Viennent ensuite Funchal, avec 99 %, et Lisbonne, avec 80 % du revenu des ménages.

Parmi les autres villes présentant des niveaux élevés, on trouve Porto (69 %), Setúbal (66 %), Ponta Delgada (57 %), Aveiro (54 %), Évora (51 %), Braga (51 %), Santarém (51 %), Viana do Castelo (49 %), Leiria (48 %), Coimbra (44 %) et Viseu (43 %).

La seule ville dont la charge financière se rapproche le plus de la limite recommandée de 33 % est Portalegre, dans la région de l’Alentejo.

Accessibilité financière pour les acheteurs immobiliers

L’achat d’un logement au Portugal continue de représenter un pourcentage très élevé du revenu des ménages. Parmi les 20 villes analysées par idealista, c’est à Funchal que la charge financière est la plus lourde, avec un ratio d’accessibilité de 115 %, suivie de Lisbonne (99 %) et de Faro (84 %).

Des niveaux élevés sont également observés à Porto (82 %), Aveiro (72 %), Setúbal (58 %), Braga (58 %), Ponta Delgada (58 %), Viana do Castelo (56 %), Leiria (54 %), Coimbra (49 %), Viseu (48 %), Évora (48 %) et Santarém (44 %).

Seules six capitales de district affichent des taux d’accessibilité inférieurs ou égaux à la limite recommandée de 33 % : Guarda (20 %), Portalegre (23 %), Castelo Branco (23 %), Bragança (27 %), Beja (30 %) et Vila Real (31 %).