אחד מכל חמישה בתי יוקרה בפורטוגל נמכר תוך חודש

שוק הנדל"ן היוקרתי בפורטוגל ממשיך לנוע במהירות, כאשר אחד מכל חמישה נכסים פורסמו עבור יותר ממיליון אירו נמכר תוך 30 יום ברבעון השלישי של 2026.

in · 29 אוק 2026, 20:33 · 0 הערות

Credits: envato elements; Author: Dmitry_Rukhlenko;

נתונים שפורסמו על ידי פורטל הנכסים idealista מצביעים על פעילות מהירה במיוחד בפארו ובפורטו, שם נתח משמעותי מבתי הפרימיום מצאו קונים בתוך חודש.

פארו רשמה את השיעור הגבוה ביותר של נכסי יוקרה שנמכרו תוך פחות משבוע, כאשר 16 אחוזים מהמניות המקומיות שלה עזבו את השוק באותה תקופה, ואחריה פורטו עם 12%, לפני סטובל עם 11 אחוזים ואביירו עם 10 אחוזים.

בכל רחבי הארץ, תשעה אחוזים מהנכסים הרשומים בשווי של יותר ממיליון אירו נמכרו תוך שבעה ימים, בעוד 12% נוספים מצאו קונים בין שבוע לחודש.

מסגרת זמן אזורית

כאשר מסגרת הזמן נמשכת לחודש, פורטו ופארו בולטות שוב, כאשר בערך אחד מכל ארבעה בתי יוקרה בכל מחוז נמכרים תוך 30 יום

ברמה העירונית, פורטו רשמה את הנתח הגבוה ביותר בנכסי פרימיום שנמכרו באותה תקופה, ועמד על 26%, ואחריה ליסבון, כאשר 17 אחוזים ממניות הדיור היוקרתיות שלה מצאו קונים תוך פחות מחודש.

כמעט חמישית מנכסי היוקרה במחוזות ליסבון ואווירו נמכרו תוך 30 יום, בעוד שסטובל ומדיירה רשמו כל אחת כ -15%.

תוצאות אלו מצביעות על כך שהביקוש לבתים יקרים נותר פעיל בכמה שווקים פורטוגזיים, אם כי הנתונים מודדים כמה מהר הנכסים נעלמים מרשימות במקום לספק תמונה מלאה של עסקאות או הסיבות שמאחוריהן.

שוק הנדל"

ן הממצאים מגיעים על רקע לחץ מתמשך על שוק הדיור בפורטוגל, שבו סבירות וגישה לבתים נותרו דאגות עיקריות

עם זאת, פלח היוקרה פועל ברמת מחירים שונה מאוד משוק המגורים הרחב יותר.

נכסים שפורסמו מעל מיליון אירו מייצגים פלח שוק ספציפי, ואין להתייחס לזמני המכירה שלהם כאינדיקציה לכמה מהר נמכרים בתים זולים יותר.