Каждый пятый элитный дом в Португалии продается в течение месяца

Рынок элитной недвижимости Португалии продолжает развиваться быстрыми темпами: в третьем квартале 2026 года каждый пятый объект недвижимости, выставленный на продажу по цене свыше 1 млн евро, был продан в течение 30 дней.

Credits: envato elements; Author: Dmitry_Rukhlenko;

Данные, опубликованные порталом недвижимости idealista, свидетельствуют об особенно активной динамике в Фару и Порту, где значительная доля элитных объектов нашла покупателей в течение месяца.

В Фару была зафиксирована самая высокая доля элитных объектов недвижимости, проданных менее чем за неделю: за этот период с рынка ушло 16 процентов местного предложения. За ним следует Порту с показателем 12 процентов, а далее — Сетубал (11 процентов) и Авейру (10 процентов).

По всей стране 9 % объектов недвижимости, выставленных на продажу по цене свыше 1 млн евро, были проданы в течение семи дней, а ещё 12 % нашли покупателей в период от одной недели до одного месяца.

Региональные сроки

Если рассматривать период в один месяц, Порту и Фару снова выделяются: примерно каждый четвертый объект элитной недвижимости в каждом из этих районов был продан в течение 30 дней.

На муниципальном уровне Порту показал наибольшую долю элитных объектов недвижимости, проданных в течение этого периода — 26 процентов, за ним следует Лиссабон, где 17 процентов элитного жилого фонда нашли покупателей менее чем за месяц.

Почти пятая часть элитной недвижимости в округах Лиссабона и Авейру была продана в течение 30 дней, в то время как в Сетубале и на Мадейре этот показатель составил около 15 процентов.

Эти результаты свидетельствуют о том, что спрос на дорогостоящее жилье остается активным на нескольких португальских рынках, хотя приведенные цифры отражают скорее скорость исчезновения объектов из списков предложений, чем дают полную картину сделок или причин, лежащих в их основе.

Рынок недвижимости

Эти данные появились на фоне постоянного давления на рынок жилья Португалии, где доступность жилья и возможность его приобретения остаются основными проблемами.

Однако сегмент элитной недвижимости функционирует на совершенно ином ценовом уровне, чем рынок жилья в целом.

Объекты недвижимости, выставленные на продажу по цене свыше 1 млн евро, представляют собой отдельный сегмент рынка, и сроки их продажи не следует рассматривать как показатель того, насколько быстро продаются более доступные по цене дома.