I dati pubblicati dal portale immobiliare idealista evidenziano un’attività particolarmente vivace a Faro e a Porto, dove una quota significativa di immobili di lusso ha trovato acquirenti nel giro di un mese.

Faro ha registrato la percentuale più alta di immobili di lusso venduti in meno di una settimana, con il 16% del proprio stock locale che è stato venduto in quel periodo, seguita da Porto con il 12%, davanti a Setúbal con l’11% e Aveiro con il 10%.

A livello nazionale, il 9% degli immobili con un prezzo di vendita superiore a 1 milione di euro è stato venduto entro sette giorni, mentre un altro 12% ha trovato acquirenti in un arco di tempo compreso tra una settimana e un mese.

Tempi di vendita a livello regionale

Quando l’orizzonte temporale si estende a un mese, Porto e Faro si distinguono nuovamente, con circa una casa di lusso su quattro in ciascun distretto venduta entro 30 giorni.

A livello comunale, Porto ha registrato la quota più alta di immobili di pregio venduti in quel periodo, pari al 26%, seguita da Lisbona, dove il 17% del proprio patrimonio immobiliare di fascia alta ha trovato acquirenti in meno di un mese.

Quasi un quinto degli immobili di lusso nei distretti di Lisbona e Aveiro è stato venduto entro 30 giorni, mentre Setúbal e Madeira hanno registrato ciascuna circa il 15%.

Questi risultati suggeriscono che la domanda di abitazioni costose rimane vivace in diversi mercati portoghesi, sebbene i dati misurino la rapidità con cui gli immobili scompaiono dagli elenchi piuttosto che fornire un quadro completo delle transazioni o delle ragioni alla base delle stesse.

Mercato immobiliare

I risultati si inseriscono in un contesto di pressione costante sul mercato immobiliare portoghese, dove l’accessibilità economica e l’accesso alla casa rimangono preoccupazioni principali.

Tuttavia, il segmento di lusso opera a un livello di prezzi molto diverso rispetto al mercato residenziale in generale.

Gli immobili pubblicizzati a un prezzo superiore a 1 milione di euro rappresentano un segmento di mercato specifico e i tempi di vendita di questi immobili non dovrebbero essere interpretati come un’indicazione della rapidità con cui si vendono le abitazioni più accessibili.

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