Een op de vijf luxe woningen in Portugal wordt binnen een maand verkocht

De markt voor luxe onroerend goed in Portugal blijft zich in hoog tempo ontwikkelen: in het derde kwartaal van 2026 werd één op de vijf woningen met een vraagprijs van meer dan 1 miljoen euro binnen 30 dagen verkocht.

in · 29 okt. 2026, 20:33 · 0 Reacties

Credits: envato elements; Author: Dmitry_Rukhlenko;

Uit cijfers van vastgoedportaal idealista blijkt dat de activiteit in Faro en Porto bijzonder levendig was; daar vond een aanzienlijk deel van de luxe woningen binnen een maand een koper.

Faro noteerde het hoogste percentage luxe woningen dat in minder dan een week werd verkocht: 16 procent van het lokale aanbod verdween in die periode van de markt, gevolgd door Porto met 12 procent, Setúbal met 11 procent en Aveiro met 10 procent.

In het hele land werd 9 procent van de woningen met een vraagprijs van meer dan € 1 miljoen binnen zeven dagen verkocht, terwijl nog eens 12 procent tussen één week en één maand een koper vond.

Regionale tijdsbestekken

Wanneer de tijdsperiode wordt uitgebreid tot een maand, vallen Porto en Faro opnieuw op: in beide districten werd ongeveer een op de vier luxe woningen binnen 30 dagen verkocht.

Op gemeentelijk niveau noteerde Porto het hoogste aandeel verkochte luxe woningen binnen die periode, namelijk 26 procent, gevolgd door Lissabon, waar 17 procent van de luxe woningen binnen minder dan een maand een koper vond.

Bijna een vijfde van de luxe woningen in de districten Lissabon en Aveiro werd binnen 30 dagen verkocht, terwijl Setúbal en Madeira elk ongeveer 15 procent noteerden.

Deze resultaten wijzen erop dat de vraag naar dure woningen op verschillende Portugese markten levendig blijft, hoewel de cijfers vooral aangeven hoe snel woningen uit het aanbod verdwijnen en geen volledig beeld geven van de transacties of de redenen daarachter.

Vastgoedmarkt

De bevindingen komen tegen de achtergrond van aanhoudende druk op de Portugese woningmarkt, waar betaalbaarheid en toegang tot woningen belangrijke punten van zorg blijven.

Het luxesegment opereert echter op een heel ander prijsniveau dan de bredere woningmarkt.

Woningen die voor meer dan 1 miljoen euro te koop worden aangeboden, vertegenwoordigen een specifiek marktsegment, en de tijd die nodig is om deze te verkopen, mag niet worden gezien als een indicatie van hoe snel meer betaalbare woningen worden verkocht.