A DECO Proteste/Contas e Direitos által a Lusa számára elvégzett számítások szerint az emelkedés a három-, hat- és tizenkét hónapos Euribor-kamatlábhoz kötött jelzáloghiteleket érinti.

A szimulációk egy 30 éves futamidejű, 1%-os kamatkülönbözettel rendelkező, 150 000 eurós jelzáloghitelre vonatkoznak.

A 12 hónapos Euribor-hoz kötött, szeptemberben felülvizsgált jelzáloghitel esetében a havi törlesztőrészlet 712,15 euróra emelkedik. Ez 70,48 eurós emelkedést jelent a 2025. szeptemberi előző éves felülvizsgálat utáni törlesztőrészlethez képest.

A hat hónapos Euribor-hoz kötött jelzáloghitelek esetében is emelkedés várható. A példában szereplő havi törlesztőrészlet 47,42 euróval, 691,53 euróra emelkedik a márciusi előző felülvizsgálathoz képest.

A háromhavi Euriborhoz kötött jelzáloghitelek esetében a növekedés kisebb mértékű, de így is 23,82 euróval emeli a havi törlesztőrészletet. A törlesztőrészlet 674,66 euróra emelkedik a júniusi előző felülvizsgálathoz képest.

A növekedés az augusztusi átlagos Euribor-kamatok emelkedését követi.

A havi átlag a háromhavi Euribor esetében 2,513%, a hat hónaposnál 2,713%, a 12 hónaposnál pedig 2,954% volt.

A változó kamatozású jelzáloghitelek esetében a hitel felülvizsgálatakor általában a szerződés felülvizsgálatát megelőző hónap átlagát veszik alapul.

A hat hónapos Euribor továbbra is a legszélesebb körben használt a három fő kamatláb közül a változó kamatozású lakáshitelek esetében Portugáliában.

A Portugál Nemzeti Bank júniusi adatai szerint a hat hónapos Euriborhoz kötött jelzáloghitelek az állandó lakóhelyre szóló változó kamatozású hitelek állományának 39,9%-át teszik ki.

A 12 hónapos kamatláb 31,3%-ot, míg a három hónapos Euriborhoz kötött jelzáloghitelek 24,38%-ot tesznek ki.

Ezek az adatok azt jelentik, hogy azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek szeptemberben esedékes a szerződésük felülvizsgálata, magasabb törlesztőrészletekre kell számítaniuk, bár a pontos emelés mértéke a fennálló hitelösszegtől, a hátralévő futamidőtől, a kamatkülönbözettől és az egyes szerződésekben alkalmazott Euribor-kamatlábtól függ.