Volgens berekeningen van DECO Proteste/Contas e Direitos voor Lusa heeft de stijging gevolgen voor hypotheken die zijn gekoppeld aan de Euribor-tarieven voor drie, zes en twaalf maanden.

De simulaties zijn gebaseerd op een hypotheek van 150.000 euro met een looptijd van 30 jaar en een marge van 1%.

Voor een hypotheek die is gekoppeld aan de 12-maands Euribor en die in september wordt herzien, stijgt de maandelijkse aflossing naar € 712,15. Dit betekent een stijging van € 70,48 ten opzichte van de aflossing na de vorige jaarlijkse herziening in september 2025.

Ook degenen met hypotheken die zijn gekoppeld aan de zesmaands Euribor zullen een stijging zien. De maandelijkse aflossing in het voorbeeld stijgt met € 47,42 tot € 691,53 in vergelijking met de vorige herziening in maart.

Voor hypotheken die gebruikmaken van de driemaands Euribor is de stijging kleiner, maar de maandelijkse aflossing zal toch met € 23,82 toenemen. De aflossing stijgt tot € 674,66 in vergelijking met de vorige herziening in juni.

De stijgingen volgen op een stijging van de gemiddelde Euribor-tarieven in augustus.

Het maandgemiddelde bedroeg 2,513% voor de driemaands Euribor, 2,713% voor de zesmaands en 2,954% voor de twaalfmaands.

Voor hypotheken met variabele rente is het Euribor-gemiddelde dat bij de herziening van de lening wordt gebruikt, doorgaans het gemiddelde van de maand voorafgaand aan de maand waarin het contract wordt herzien.

De zesmaands Euribor blijft de meest gebruikte van de drie belangrijkste rentetarieven voor hypotheken met variabele rente in Portugal.

Volgens gegevens van de Bank van Portugal uit juni maken hypotheken die zijn gekoppeld aan de zesmaands Euribor 39,9% uit van de totale portefeuille aan leningen met variabele rente voor permanente woningen.

De 12-maandsrente vertegenwoordigt 31,3%, terwijl hypotheken die zijn gekoppeld aan de 3-maands Euribor 24,38% uitmaken.

Deze cijfers betekenen dat kredietnemers van wie de contracten in september worden herzien, hogere aflossingen kunnen verwachten, hoewel de exacte stijging afhankelijk is van het uitstaande kredietbedrag, de resterende looptijd, de spread en de Euribor-rente die in elk individueel contract wordt gehanteerd.