תשלומי המשכנתא יעלו בפורטוגל בספטמבר

העלייה משפיעה על משכנתאות הקשורות לשיעורי היוריבור לשלושה, שישה ו -12 חודשים, על פי חישובים של DECO Proteste/Contas e Direitos עבור לוסה.

הסימולציות מבוססות על משכנתא של 150,000 אירו לאורך 30 שנה עם מרווח של 1%.

עבור משכנתא המקושרת לאוריבור בת 12 חודשים ומתוקנה בספטמבר, התשלום החודשי יעלה ל 712.15 אירו. זה מייצג עלייה של 70.48 אירו בהשוואה לתשלום בעקבות התיקון השנתי הקודם בספטמבר 2025

גם בעלי משכנתאות הקשורות לאוריבור בן שישה חודשים יראו עלייה. התשלום החודשי בדוגמה עולה ב -47.42 אירו ל- 691.53 אירו בהשוואה ל

עבור משכנתאות המשתמשות ב- Euribor לשלושה חודשים, העלייה קטנה יותר אך עדיין תוסיף 23.82 אירו לחשבון החודשי. התשלום עולה ל 674.66 אירו בהשוואה לתיקון הקודם ביוני

העליות באות בעקבות עלייה בשיעורי היוריבור הממוצעים במהלך אוגוסט.

הממוצע החודשי עמד על 2.513% עבור היוריבור לשלושה חודשים, 2.713% לשישה חודשים ו -2.954% במשך 12 חודשים.

עבור משכנתאות בריבית משתנה, הממוצע של Euribor המשמש בעת תיקון ההלוואה הוא בדרך כלל הממוצע מהחודש שלפני החודש בו נבדק החוזה.

ה- Euribor בן שישה חודשים נותר הנפוץ ביותר מבין שלושת השיעורים העיקריים להלוואות בתים בריבית משתנה בפורטוגל.

על פי נתוני יוני מב נק פורטוגל, משכנתאות הקשורות לאוריבור בן שישה חודשים מהוות 39.9% ממלאי ההלוואות בריבית משתנה לבתי קבע.

שיעור 12 החודשים מהווה 31.3% ואילו המשכנתאות המקושרות לאוריבור לשלושה חודשים מייצגות 24.38%.

המשמעות של הנתונים היא כי לווים שחוזיהם עולים לתיקון בספטמבר צריכים לצפות לתשלומים גבוהים יותר, אם כי העלייה המדויקת תהיה תלויה בסכום ההלוואה הנותר, התקופה הנותרת, המרווח ושיעור האוריבור המשמשים בכל חוזה בודד.