Согласно расчетам организации DECO Proteste/Contas e Direitos, выполненным для агентства Lusa, это повышение затрагивает ипотечные кредиты, привязанные к 3-, 6- и 12-месячным ставкам Euribor.

Моделирование основано на ипотечном кредите в размере 150 000 евро сроком на 30 лет со спредом 1 %.

Для ипотечного кредита, привязанного к 12-месячной ставке Euribor и пересмотренного в сентябре, ежемесячный платеж вырастет до 712,15 евро. Это на 70,48 евро больше, чем платеж после предыдущего ежегодного пересмотра в сентябре 2025 года.

Те, у кого ипотека привязана к шестимесячной ставке Euribor, также столкнутся с повышением. В приведенном примере ежемесячный платеж увеличивается на 47,42 евро до 691,53 евро по сравнению с предыдущим пересмотром в марте.

Для ипотечных кредитов, привязанных к трехмесячному Euribor, рост будет меньше, но все же приведет к увеличению ежемесячного платежа на 23,82 евро. Сумма платежа увеличится до 674,66 евро по сравнению с предыдущим пересмотром в июне.

Эти повышения связаны с ростом средних ставок Euribor в августе.

Среднемесячное значение составило 2,513% для трехмесячной ставки Euribor, 2,713% для шестимесячной и 2,954% для 12-месячной.

В случае ипотечных кредитов с переменной ставкой среднее значение Euribor, используемое при пересмотре кредита, как правило, соответствует среднему значению за месяц, предшествующий месяцу пересмотра договора.

Шестимесячный Euribor по-прежнему остается наиболее широко используемой из трех основных ставок для ипотечных кредитов с переменной ставкой в Португалии.

Согласно данным Банка Португалии за июнь, ипотечные кредиты, привязанные к шестимесячной ставке Euribor, составляют 39,9 % от общего объема кредитов с переменной ставкой на приобретение постоянного жилья.

На долю 12-месячной ставки приходится 31,3 %, а ипотечные кредиты, привязанные к трехмесячной ставке Euribor, составляют 24,38 %.

Эти цифры означают, что заемщики, чьи договоры подлежат пересмотру в сентябре, должны ожидать увеличения платежей, хотя точный размер повышения будет зависеть от остаточной суммы кредита, оставшегося срока, спрэда и ставки Euribor, используемой в каждом конкретном договоре.