مدفوعات الرهن العقاري سترتفع في البرتغال في سبتمبر

يؤثر الارتفاع على الرهون العقارية المرتبطة بمعدلات Euribor لمدة ثلاثة وستة أشهر و 12 شهرًا، وفقًا لحسابات DECO Proteste/Contas e Dieritos لـ Lusa.

تعتمد عمليات المحاكاة على رهن عقاري بقيمة 150,000 يورو على مدى 30 عامًا بفارق 1٪.

بالنسبة للرهن العقاري المرتبط بـ Euribor لمدة 12 شهرًا والذي تمت مراجعته في سبتمبر، سترتفع الدفعة الشهرية إلى 712.15 يورو. يمثل هذا زيادة قدرها 70.48 يورو مقارنة بالدفعة بعد المراجعة السنوية السابقة في سبتمبر 2025

أولئك الذين لديهم قروض عقارية مرتبطة بـ Euribor لمدة ستة أشهر سيشهدون أيضًا زيادة. ارتفعت الدفعة الشهرية في المثال بمقدار 47.42 يورو إلى 691.53 يورو مقارنة بالمراجعة السابقة في مارس

بالنسبة للرهون العقارية التي تستخدم Euribor لمدة ثلاثة أشهر، تكون الزيادة أقل ولكنها ستضيف 23.82 يورو إلى الفاتورة الشهرية. ارتفعت الدفعة إلى 674.66 يورو مقارنة بالمراجعة السابقة في يونيو

وتأتي هذه الزيادات بعد ارتفاع متوسط أسعار Euribor خلال شهر أغسطس.

استقر المتوسط الشهري عند 2.513٪ ليوريبور لمدة ثلاثة أشهر، و 2.713٪ لمدة ستة أشهر و 2.954٪ لمدة 12 شهرًا.

بالنسبة للرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة، فإن متوسط Euribor المستخدم عند مراجعة القرض هو عمومًا المتوسط من الشهر السابق للشهر الذي تتم فيه مراجعة العقد.

لا يزال Euribor لمدة ستة أشهر هو الأكثر استخدامًا من بين المعدلات الرئيسية الثلاثة لقروض الإسكان ذات الأسعار المتغيرة في البرتغال.

وفقًا لبيانات يونيو الصادرة عن بنك البرتغال، فإن الرهون العقارية المرتبطة بـ Euribor لمدة ستة أشهر تمثل 39.9٪ من مخزون القروض ذات الأسعار المتغيرة للمنازل الدائمة.

يمثل معدل 12 شهرًا 31.3٪، بينما تمثل الرهون العقارية المرتبطة بـ Euribor لمدة ثلاثة أشهر 24.38٪.

تعني الأرقام أن المقترضين الذين سيتم مراجعة عقودهم في سبتمبر يجب أن يتوقعوا مدفوعات أعلى، على الرغم من أن الزيادة الدقيقة ستعتمد على مبلغ القرض المستحق والمدة المتبقية وفروق الأسعار وسعر Euribor المستخدم في كل عقد فردي.