Według obliczeń organizacji DECO Proteste/Contas e Direitos, przygotowanych dla agencji Lusa, wzrost ten dotyczy kredytów hipotecznych powiązanych ze stopami Euribor dla okresów trzech, sześciu i dwunastu miesięcy.

Symulacje opierają się na kredycie hipotecznym w wysokości 150 000 euro na 30 lat z marżą wynoszącą 1%.

W przypadku kredytu hipotecznego powiązanego z 12-miesięczną stopą Euribor, którego warunki zostaną zrewidowane we wrześniu, miesięczna rata wzrośnie do 712,15 euro. Oznacza to wzrost o 70,48 euro w porównaniu z ratą po poprzedniej corocznej rewizji we wrześniu 2025 r.

Wzrost odczują również osoby posiadające kredyty hipoteczne powiązane z 6-miesięcznym wskaźnikiem Euribor. W podanym przykładzie miesięczna rata wzrasta o 47,42 euro do 691,53 euro w porównaniu z poprzednią korektą z marca.

W przypadku kredytów hipotecznych opartych na trzymiesięcznym wskaźniku Euribor wzrost jest mniejszy, ale i tak spowoduje wzrost miesięcznej raty o 23,82 euro. Rata wzrośnie do 674,66 euro w porównaniu z poprzednią korektą z czerwca.

Podwyżki wynikają ze wzrostu średnich stóp Euribor w sierpniu.

Średnia miesięczna wyniosła 2,513% dla trzymiesięcznego Euriboru, 2,713% dla sześciomiesięcznego i 2,954% dla dwunastomiesięcznego.

W przypadku kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu średnia stopa Euribor stosowana przy aktualizacji raty kredytu to zazwyczaj średnia z miesiąca poprzedzającego miesiąc, w którym następuje przegląd umowy.

Sześciomiesięczny Euribor pozostaje najczęściej stosowaną z trzech głównych stóp dla kredytów mieszkaniowych o zmiennym oprocentowaniu w Portugalii.

Według danych Banku Portugalii z czerwca kredyty hipoteczne powiązane z sześciomiesięcznym wskaźnikiem Euribor stanowią 39,9% portfela kredytów o zmiennym oprocentowaniu przeznaczonych na zakup nieruchomości na stałe.

Stopa 12-miesięczna stanowi 31,3%, natomiast kredyty hipoteczne powiązane z 3-miesięcznym wskaźnikiem Euribor stanowią 24,38%.

Dane te oznaczają, że kredytobiorcy, których umowy podlegają przeglądowi we wrześniu, powinni spodziewać się wyższych rat, choć dokładna wysokość wzrostu będzie zależała od pozostałej kwoty kredytu, pozostałego okresu spłaty, marży oraz stopy Euribor zastosowanej w każdej indywidualnej umowie.