Secondo Cristina Almeida, direttore dell'ufficio di Porto di JLL, i family office spagnoli hanno iniziato a manifestare un forte interesse per il Portogallo circa 18 mesi fa, concentrandosi principalmente su attività di ospitalità e retail.

Parlando al Diário de Notícias, Almeida ha affermato che gli investitori della vicina Spagna vedono in Portogallo un formidabile "potenziale di rivalutazione e beni di alta qualità", in un momento in cui il mercato immobiliare spagnolo è considerato "altamente maturo e surriscaldato".

Gli investitori spagnoli sono ora considerati la seconda nazionalità straniera più attiva nel nord del Portogallo, dietro solo ai francesi e davanti agli acquirenti americani. La crescente attrattiva della regione all'interno del mercato nazionale si riflette anche nei volumi di investimento: dei 2,8 miliardi di euro investiti nel settore immobiliare commerciale portoghese lo scorso anno, circa la metà è stata indirizzata verso il nord.

Nonostante lo slancio in atto, gli operatori del settore mettono in guardia dalle crescenti sfide strutturali, come la carenza di terreni disponibili e l'aumento dei costi di costruzione.