Dit heeft een ontwikkeling versneld die we al enige tijd waarnemen: internationale kopers zien Portugal steeds vaker niet alleen als een vastgoedmarkt, maar ook als een plek om te wonen, tijd door te brengen en een Europese thuisbasis voor de lange termijn te vestigen.

Sinds de aankondiging van het Park Hyatt in het Comporta Beach Resort is er voor ongeveer € 20 miljoen aan nieuwe vastgoedverkopen gerealiseerd op de markt van Comporta en Tróia.

Dat bedrag is aanzienlijk, maar wat ons nog meer interesseert, is het verhaal erachter.

Bron: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

Deze kopers kopen niet zomaar vierkante meters. Ze kopen toegang tot een levensstijl: de Atlantische Oceaan, golf, privacy, veiligheid, natuur en de nabijheid van Lissabon, gecombineerd met een steeds verfijnder niveau van gastvrijheid en dienstverlening.

Het Comporta Beach Resort belichaamt die ontwikkeling. Nu bevestigd is dat Park Hyatt het hotel gaat exploiteren, zal het resort aan het strand luxe gastvrijheid combineren met privéwoningen en geselecteerde objecten die professioneel beheerde verhuurmogelijkheden bieden.

Bron: Foto ter beschikking gesteld; Auteur: Fine & Country;

Letterlijk direct aan het strand, en dicht bij Troia Golf, de jachthaven en het casino, vertegenwoordigt het het soort aanbod dat steeds meer internationale gezinnen en investeerders naar Portugal trekt.

Maar Comporta is slechts een deel van het verhaal.

Wanneer lifestyle het dagelijks leven wordt

Nu september nadert en gezinnen zich voorbereiden op het nieuwe schooljaar, komt een ander aspect van onze kopersactiviteit duidelijk naar voren: Cascais.

Voor veel internationale gezinnen begint de zoektocht naar een woning in Portugal niet bij het onroerend goed zelf, maar bij een reeks veel belangrijkere vragen.

Bron: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

Waar gaan de kinderen naar school? Hoe lang duurt de reis elke ochtend? Kunnen we te voet naar de zee? Is de buurt veilig? Zijn er sportfaciliteiten, restaurants en gezondheidszorg in de buurt? Hoe snel kunnen we Lissabon of de luchthaven bereiken?

Dit is precies de reden waarom Cascais nog steeds een van de sterkste woningmarkten van Portugal is voor internationale kopers.

De combinatie van internationale scholen, de kustlijn, gevestigde woonwijken, golf, paardensportfaciliteiten, sport, restaurants en de nabijheid van Lissabon zorgt voor iets dat elders in Europa verrassend moeilijk te evenaren is: een internationale levensstijl die toch aanvoelt als een echt thuis.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

En dit verandert de rol van de vastgoedadviseur.

Een gezin dat vanuit Londen, New York, São Paulo of elders verhuist, zou niet moeten beginnen met het online doorbladeren van honderden woningen. Het gesprek moet beginnen met de vraag hoe zij van plan zijn te gaan leven.

Bronvermelding: Afbeelding ter beschikking gesteld; Auteur: Fine & Country;

School. Werk. Kinderen. Reizen. Sport. Strand. Privacy. Gemeenschap.

De woning komt pas daarna.

Guia en Quinta da Marinha: het beste wat Cascais op woongebied te bieden heeft

Een wijk die steeds beter aan dit profiel voldoet, is Guia, gelegen naast Quinta da Marinha en op slechts een steenworp afstand van de Atlantische Oceaan.

Juist hier biedt Plátanos een beperkte collectie van slechts 12 moderne villa’s, ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar een echte woonwoning in Cascais in plaats van louter een vakantiehuis.

Bron: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

De locatie is misschien wel de grootste troef.

De zee ligt vlakbij. Quinta da Marinha, met zijn golfbaan, paardrijfaciliteiten en lifestyle-voorzieningen, ligt om de hoek. Het centrum van Cascais ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl verschillende toonaangevende internationale scholen in de regio deel uitmaken van het bredere onderwijssysteem van Cascais.

Voor gezinnen die naar Portugal verhuizen, is deze combinatie van groot belang.

Een mooi huis is belangrijk. Een mooi huis dat het dagelijkse gezinsleven gemakkelijker maakt, is aanzienlijk waardevoller.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

Van het zoeken naar onroerend goed tot persoonlijk advies

Dit is ook de reden waarom Fine & Country Portugal zich steeds meer heeft ontwikkeld in de richting van een kopersgericht adviesmodel.

Onze rol bestaat niet alleen uit het aanbieden van onroerend goed.

Het is de koper begrijpen.

Via onze teams in Lissabon, Cascais en Comporta werken we samen met internationale klanten die op zoek zijn naar alles van gezinswoningen tot prestigieuze woningen, landgoederen aan het strand en vertrouwelijke off-market-kansen.

Sommige woningen zijn openbaar te vinden. Veel van de meest interessante kansen zijn dat echter niet.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country;

De rode draad is de relatie.

De transacties ter waarde van ongeveer 20 miljoen euro die na de aankondiging van het Park Hyatt in Comporta zijn gesloten, zijn daarom niet louter een verkoopcijfer. Ze zijn het bewijs van iets veel breders: een groeiende groep internationale kopers die naar Portugal kijken voor levensstijl, investeringen en, in toenemende mate, een plek om zich thuis te voelen.

Comporta zou wel eens de ontsnapping kunnen zijn.

Cascais staat vaak voor het dagelijkse leven.

Het verschil begrijpen — en soms een klant helpen om beide te vinden — dat is waar echt vastgoedadvies begint.

door Nuno Durão & Charles Roberts – Managing Partners

Fine & Country Portugal

Vastgoedadviseurs die de belangen van de koper vooropstellen | Lissabon • Cascais • Comporta