Det har påskyndat en utveckling som vi har kunnat observera under en längre tid: internationella köpare ser i allt högre grad Portugal inte bara som en fastighetsmarknad, utan som en plats att bo på, tillbringa tid och etablera en långsiktig bas i Europa.

Sedan tillkännagivandet av Park Hyatt vid Comporta Beach Resort har nya fastighetsaffärer till ett värde av cirka 20 miljoner euro genomförts på marknaden i Comporta och Tróia.

Siffran är betydande, men det som intresserar oss mest är historien bakom den.

Källa: Bild från leverantör; Författare: Fine & Country;

Dessa köpare köper inte bara kvadratmeter. De köper tillgång till en livsstil: Atlanten, golf, avskildhet, trygghet, natur och närhet till Lissabon, i kombination med en alltmer sofistikerad nivå av gästfrihet och service.

Comporta Beach Resort är ett uttryck för denna utveckling. Nu när det är bekräftat att Park Hyatt ska driva hotellet kommer detta strandnära resort att kombinera lyxig gästfrihet med privata bostäder och utvalda fastigheter som erbjuder professionellt förvaltade uthyrningsmöjligheter.

Källa: Bild tillhandahållen; Författare: Fine & Country;

Bokstavligen precis vid stranden, och nära Troia Golf, marinan och kasinot, representerar det den typ av erbjudande som i allt högre grad lockar internationella familjer och investerare till Portugal.

Men Comporta är bara en del av historien.

När livsstilen blir vardag

När september närmar sig och familjerna förbereder sig för det nya skolåret blir en annan del av vår köparaktivitet särskilt tydlig: Cascais.

För många internationella familjer börjar valet av bostad i Portugal inte med själva fastigheten, utan med en rad mycket viktigare frågor.

Källa: Tillhandahållen bild; Författare: Fine & Country;

Var ska barnen gå i skolan? Hur lång är resan varje morgon? Kan vi gå till havet? Är området säkert? Finns det idrottsanläggningar, restauranger och sjukvård i närheten? Hur snabbt kan vi ta oss till Lissabon eller flygplatsen?

Det är just därför som Cascais fortsätter att vara en av Portugals starkaste bostadsmarknader för internationella köpare.

Kombinationen av internationella skolor, kust, etablerade bostadsområden, golf, ridsportanläggningar, idrottsutbud, restauranger och närheten till Lissabon skapar något som är förvånansvärt svårt att efterlikna någon annanstans i Europa: en internationell livsstil som ändå känns som ett riktigt hem.

Källa: Bild från leverantör; Författare: Fine & Country;

Och detta förändrar fastighetsrådgivarens roll.

En familj som flyttar från London, New York, São Paulo eller någon annanstans bör inte börja med att bläddra igenom hundratals fastigheter på nätet. Samtalet bör inledas med hur de tänker leva.

Källa: Bild tillhandahållen; Författare: Fine & Country;

Skola. Arbete. Barn. Resor. Sport. Stranden. Avskildhet. Gemenskap.

Bostaden kommer i andra hand.

Guia och Quinta da Marinha: Cascais som bäst

Ett område som i allt högre grad passar in på denna profil är Guia, som ligger intill Quinta da Marinha och bara ett stenkast från Atlanten.

Det är här som Plátanos erbjuder en begränsad kollektion med endast 12 moderna villor, utformade för familjer som söker ett riktigt hem i Cascais snarare än enbart en semesterbostad.

Källa: Bild tillhandahållen; Författare: Fine & Country;

Läget är kanske områdets största tillgång.

Havet ligger alldeles i närheten. Quinta da Marinha, med sin golfbana, sina ridanläggningar och sin livsstilsinfrastruktur, ligger precis runt hörnet. Cascais centrum ligger bara några minuter bort, och flera av områdets ledande internationella skolor ingår i det större utbildningsnätverket i Cascais.

För familjer som flyttar till Portugal är denna kombination av enorm betydelse.

Ett vackert hus är viktigt. Ett vackert hus som underlättar familjens vardag är betydligt mer värdefullt.

Källa: Bild tillhandahållen; Författare: Fine & Country;

Från fastighetssökning till privat rådgivning

Det är också därför som Fine & Country Portugal i allt högre grad har utvecklats mot en köparstyrd rådgivningsmodell.

Vår roll är inte bara att förmedla fastigheter.

Den är att förstå köparen.

Genom våra team i Lissabon, Cascais och Comporta arbetar vi med internationella kunder som söker allt från familjebostäder till prestigefyllda bostäder, fastigheter vid stranden och konfidentiella erbjudanden som inte finns ute på marknaden.

Vissa fastigheter är tillgängliga för allmänheten. Många av de mest intressanta erbjudandena är det inte.

Källa: Bild tillhandahållen; Författare: Fine & Country;

Den gemensamma nämnaren är relationen.

De transaktioner på cirka 20 miljoner euro som genomfördes efter tillkännagivandet om Park Hyatt i Comporta är därför inte bara en försäljningsstatistik. Det är ett bevis på något mycket bredare: en växande skara internationella köpare som vänder sig till Portugal för livsstil, investeringar och, i allt högre grad, en plats att kalla sitt hem.

Comporta kan vara just den där tillflyktsorten.

Cascais representerar ofta vardagslivet.

Att förstå skillnaden – och ibland hjälpa en kund att hitta båda – är där den verkliga fastighetsrådgivningen börjar.

av Nuno Durão & Charles Roberts – Verkställande delägare

Fine & Country Portugal

Köparorienterade fastighetsrådgivare | Lissabon • Cascais • Comporta