Это ускорило тенденцию, которую мы наблюдаем уже некоторое время: иностранные покупатели всё чаще рассматривают Португалию не просто как рынок недвижимости, а как место, где можно жить, проводить время и обосноваться надолго в Европе.

С момента объявления о строительстве отеля Park Hyatt в курортном комплексе Comporta Beach Resort на рынках Компорты и Троии было заключено новых сделок с недвижимостью на сумму около 20 миллионов евро.

Эта цифра впечатляет, но нас больше интересует история, стоящая за ней.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

Эти покупатели приобретают не просто квадратные метры. Они покупают доступ к определенному образу жизни: Атлантический океан, гольф, уединение, безопасность, природа и близость к Лиссабону в сочетании со все более высоким уровнем гостеприимства и обслуживания.

Курорт Comporta Beach Resort воплощает в себе эту эволюцию. После того как стало известно, что управление отелем возьмет на себя сеть Park Hyatt, этот прибрежный курорт будет сочетать роскошное гостеприимство с частными резиденциями и избранными объектами недвижимости, предлагающими возможности аренды под профессиональным управлением.

Источник: предоставленное изображение; автор: Fine & Country;

Расположенный буквально рядом с пляжем, недалеко от гольф-клуба Troia, пристани для яхт и казино, этот комплекс представляет собой именно тот вид предложения, который всё чаще привлекает в Португалию международные семьи и инвесторов.

Но Компорта — это лишь часть истории.

Когда стиль жизни становится повседневностью

С приближением сентября, когда семьи готовятся к новому учебному году, особенно заметной становится ещё одна часть нашей покупательской активности: Кашкайш.

Для многих иностранных семей выбор дома в Португалии начинается не с самой недвижимости, а с ряда гораздо более важных вопросов.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

Где дети будут ходить в школу? Сколько времени займет дорога каждое утро? Можно ли дойти до моря пешком? Безопасен ли район? Есть ли поблизости спортивные площадки, рестораны и медицинские учреждения? Как быстро можно добраться до Лиссабона или аэропорта?

Именно поэтому Кашкайш по-прежнему остается одним из самых привлекательных рынков жилой недвижимости в Португалии для иностранных покупателей.

Сочетание международных школ, побережья, устоявшихся жилых районов, гольфа, конноспортивных комплексов, спортивных объектов, ресторанов и близости к Лиссабону создает нечто, что удивительно сложно воспроизвести где-либо еще в Европе: международный образ жизни, при котором вы по-прежнему чувствуете себя как дома.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

И это меняет роль консультанта по недвижимости.

Семья, переезжающая из Лондона, Нью-Йорка, Сан-Паулу или другого города, не должна начинать с просмотра сотен объявлений о продаже недвижимости в Интернете. Разговор следует начать с того, как они намерены жить.

Источник: предоставленное изображение; автор: Fine & Country;

Школа. Работа. Дети. Путешествия. Спорт. Пляж. Уединение. Сообщество.

Недвижимость — это уже второстепенный вопрос.

Гия и Кинта-да-Маринья: лучшее жилье в Кашкайше

Одним из районов, всё больше соответствующих этому описанию, является Гуйя, расположенный рядом с Кинта-да-Маринья и всего в нескольких минутах ходьбы от Атлантического океана.

Именно здесь компания «Платанос» предлагает ограниченную коллекцию из всего 12 современных вилл, созданных для семей, которые ищут в Кашкайше настоящий дом для постоянного проживания, а не просто объект для отдыха.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

Расположение, пожалуй, является главным преимуществом этого проекта.

Море находится неподалеку. Quinta da Marinha с полями для гольфа, конноспортивными объектами и инфраструктурой для активного образа жизни расположена буквально в двух шагах. До центра Кашкайша можно добраться за считанные минуты, а несколько ведущих международных школ района входят в более широкую образовательную экосистему Кашкайша.

Для семей, переезжающих в Португалию, такое сочетание факторов имеет огромное значение.

Красивый дом — это важно. А красивый дом, который облегчает повседневную семейную жизнь, ценится гораздо выше.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

От поиска недвижимости до индивидуального консультирования

Именно поэтому компания Fine & Country Portugal всё больше переходит к модели консультирования, ориентированной на интересы покупателя.

Наша роль заключается не просто в представлении объектов недвижимости.

Наша задача — понять покупателя.

Благодаря нашим командам в Лиссабоне, Кашкайше и Компорте мы работаем с международными клиентами, которые ищут самые разные объекты — от семейных резиденций до престижных домов, поместий на берегу моря и конфиденциальных предложений, не выставленных на открытый рынок.

Некоторые объекты недвижимости доступны для общего просмотра. Однако многие из наиболее интересных предложений таковыми не являются.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country;

Общим знаменателем являются отношения.

Поэтому сделки на сумму около 20 миллионов евро, заключённые после объявления о строительстве отеля Park Hyatt в Компорте, — это не просто статистика продаж. Это свидетельство чего-то гораздо более широкого: растущего числа международных покупателей, которые обращают внимание на Португалию в поисках определенного образа жизни, инвестиционных возможностей и, всё чаще, места, которое можно назвать своим домом.

Компорта, возможно, и является этим «убежищем».

Кашкайш же часто олицетворяет повседневную жизнь.

Понимание этой разницы — а порой и помощь клиенту в поиске того и другого — вот с чего начинается настоящая консультационная деятельность в сфере недвижимости.

Авторы: Нуно Дурао и Чарльз Робертс — управляющие партнеры

Fine & Country Portugal

Консультанты по недвижимости, ориентированные на интересы покупателя | Лиссабон • Кашкайш • Компорта