För den som jämför olika alternativ idag ser situationen helt annorlunda ut jämfört med för bara två år sedan. Tabellen nedan ger en snabb översikt över de viktigaste programmen, följt av en beskrivning land för land av hur de olika programmen fungerar i praktiken.

Översikt

Land

Ingångsinvestering

Tid till permanent uppehållstillstånd

Medborgarskap

Krav på vistelse

Språk

Portugal

250 000 €+ (donation/medel 500 000 €)

5 år

10 år

~7 dagar/år i genomsnitt

A2 vid PR/medborgarskap

Spanien

Stängt för nya sökande

—

—

—

—

Grekland

250 000–800 000 euro (fastigheter); 250 000 euro för nystartade företag

Ingen permanent uppehållstillstånd via tillstånd

7 år (i teorin)

Inget

Grekisk vid medborgarskap

Italien

250 000–2 miljoner euro

5 år

10 år

Verklig bosättning förväntas

B1 vid medborgarskap

Malta

CBI avslutat; MPRP-uppehållstillstånd fortsätter

Omedelbar permanent uppehållstillstånd via MPRP

Inte via investering

Lätt

Inget för uppehållstillstånd

Cypern

300 000 € + 50 000 € årlig inkomst

Omedelbar permanent uppehållstillstånd

Inte via investering

Ett besök vartannat år

Inga krav för uppehållstillstånd

Lettland

Från 50 000 euro

5 år

~10 år

Ett besök per år

Lettiska vid medborgarskap

Portugal

Portugals Golden Visa är fortfarande öppet. Kvalificerande investeringar inkluderar reglerade portugisiska investeringsfonder (vanligtvis från 500 000 euro), kulturella donationer från 250 000 euro, bidrag till vetenskaplig forskning och skapande av arbetstillfällen genom ett nytt eller befintligt portugisiskt företag. Fastigheter har inte varit en kvalificerande väg sedan 2023.

Permanent uppehållstillstånd kan erhållas efter fem års laglig vistelse. Medborgarskap tar nu tio år enligt medborgarskapslagen från maj 2026, en ökning från tidigare fem år. Kravet på vistelse är lätt: sju dagar under det första året, därefter fjorton dagar under varje efterföljande tvåårsperiod, vilket i genomsnitt motsvarar ungefär sju dagar per år. Det finns inga krav på portugisiska språkkunskaper i visumfasen; portugisiska på A2-nivå krävs i faserna för permanent uppehållstillstånd och medborgarskap.

Spanien

Spaniens Golden Visa upphörde officiellt den 3 april 2025. Befintliga innehavare kan fortsätta att förnya enligt de regler som gällde när de först beviljades, men inga nya ansökningar från investerare accepteras. De realistiska alternativen för nya sökande är det icke-lönsamma visumet för dem med tillräcklig passiv inkomst, det digitala nomadvisumet eller entreprenörsvisumet för genuint innovativa affärsprojekt.

Inget av dessa visum tillåter den modell för frånvarande bosättning som Golden Visa tidigare erbjöd. Alla förväntar sig att sökande bor i Spanien under större delen av året. Medborgarskap kräver fortfarande tio års laglig bosättning för de flesta nationaliteter, och Spanien tillåter i allmänhet inte dubbelt medborgarskap utanför specifika bilaterala avtal.

Grekland

Grekland behöll sitt Golden Visa men höjde inträdeskostnaden. Enligt lag 5100/2024 och den konsoliderande lagen 5275/2026 finns det nu tre nivåer för fastighetströsklar: 800 000 euro i Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini och de större öarna; 400 000 euro i övriga regioner; och 250 000 euro för omvandling av kommersiella fastigheter till bostäder eller restaurering av kulturarv. En ny investeringsväg för nystartade företag på 250 000 euro har också lagts till.

Det finns inget krav på minsta fysiska vistelse för att behålla tillståndet, vilket gör Grekland attraktivt för frånvarande investerare. Medborgarskap kräver sju års bosättning och ett grekiskt språkprov, men i praktiken är denna väg svårare än den ser ut, eftersom det faktiskt är något som de flesta innehavare av Golden Visa aldrig gör att bygga upp sju års verklig bosättning.

Italien

Italiens investerarvisum kräver en av fyra investeringar: 250 000 euro i ett innovativt start-up-företag, 500 000 euro i ett italienskt aktiebolag, 2 miljoner euro i statsobligationer eller 1 miljon euro i en filantropisk donation. Det initiala visumet beviljas för två år och kan förnyas i treårsperioder så länge investeringen upprätthålls.

Permanent uppehållstillstånd kan erhållas efter fem år. Medborgarskap kräver tio års laglig bosättning och kunskaper i italienska på B1-nivå. Italien förväntar sig en genuin och varaktig bosättning snarare än korta besök, vilket gör landet mindre lämpligt för investerare som vill ha sin bas någon annanstans.

Malta

Maltas program för medborgarskap genom investering (MEIN) upphörde i juli 2025 efter att Europeiska unionens domstol i april 2025 fastslog att det var oförenligt med EU-rätten. Ett nytt ramverk för ”medborgarskap genom meriter” håller på att införas, men det är inte en direkt investeringsväg. Maltas program för permanent uppehållstillstånd kvarstår som ett separat uppehållsalternativ, men det leder inte till medborgarskap genom investering.

Cypern

Cypern erbjuder permanent uppehållstillstånd genom en investering på 300 000 euro i fastigheter, aktier eller godkända fonder, tillsammans med ett krav på en årlig inkomst på 50 000 euro (med tillägg för make/maka och underhållsberättigade barn). Tillståndet i sig löper inte ut; kortet förnyas vart tionde år, och det enda kravet på fysisk närvaro är ett besök på Cypern minst en gång vartannat år.

Medborgarskap är en långsammare, separat process och kan inte erhållas genom investeringar. För investerare som vill ha ett EU-uppehållstillstånd med få krav och inte är inriktade på medborgarskap är Cypern fortfarande ett av de mer praktiska alternativen.

Lettland

Lettland är den billigaste ingången i Europa med 50 000 euro, tillgängligt genom fastighetsinvesteringar, företagsinvesteringar eller en bankinsättning. Tillståndet gäller i fem år, med permanent uppehållstillstånd tillgängligt efter fem år och medborgarskap efter ytterligare fem, vilket ger en total tid på ungefär tio år.

Kravet på vistelse är minimalt: det räcker med att resa in i Lettland en gång var tolfte månad för att uppehållstillståndet ska förbli giltigt. Lettiska språkkunskaper och ett prov i samhällskunskap krävs för medborgarskap, och Lettland tillåter i allmänhet inte dubbelt medborgarskap utöver specifika omständigheter.

Var hamnar Portugal?

Så var hamnar då Portugal? När det gäller kostnaden ligger landet i mitten. Lettland är billigare, den lägre nivån i Grekland är billigare, och Cypern hamnar också lägre när allt är summerat. Men Italiens väg med en obligation på två miljoner euro, eller Greklands nivå på 800 000 euro i Aten och på öarna, får Portugal att verka rimligt prissatt i jämförelse.

Det viktigaste är hur lite tid du faktiskt behöver tillbringa där. Sju dagar om året i genomsnitt är knappt ett besvär. Italien förväntar sig faktisk bosättning. Lettland och Cypern kräver alla mindre än Portugal på papperet, men ingen av dem kombinerar en kort vistelse med en tydlig femårig väg till permanent uppehållstillstånd på det sätt som Portugal fortfarande gör.

När det gäller medborgarskap är Portugals tidsplan nu i stort sett i linje med resten av Europa. Greklands sjuåriga väg ser bättre ut på papperet, men att bygga upp sju års faktisk bosättning på ett visum som inte kräver att man är där är svårare än det låter – medan Portugals minimistay, blygsam som den är, faktiskt räknas som faktisk bosättning.

Portugal är fortfarande ett av de mer pålitliga alternativen. Programmet är öppet. Den femåriga vägen till permanent uppehållstillstånd har inte förändrats. Det krävs inget språktest i visumskedet, och familjen ingår i samma ansökan. Inget av detta gäller för de flesta andra länderna i tabellen.

Är Portugal fortfarande värt att överväga?

För alla som vill ha en tydlig och uppdaterad bild håller vår godkända partner Jason Swan ett gratis webbinarium den 17 juni kl. 17.00 Lissabon-tid för att gå igenom de senaste ändringarna av Golden Visa och vad som kommer härnäst.

Säkra din plats här: Registrera dig nu