Banco de Portugal tarafından yayınlanan bilgiler, rakamların Ağustos ayına kıyasla 1,117 milyon Euro'luk bir artışı temsil ettiğini ve yıllık% 11.2'lik bir büyüme oranına karşılık geldiğini gösteriyor.

Bu artış, faiz oranlarının artmaya devam ettiği ve Portekizli haneler için aylık ipotek geri ödemelerini daha pahalı hale getirdiği bir zamanda geliyor. Veriler, tüm konut kredisi sözleşmelerinde örtük faiz oranının Eylül ayında% 3.194'e ulaştığını ve 2026'da kaydedilen en yüksek seviyeye ulaştığını gösteriyor

.

Genişleyen pazar

Banco de Portekiz'in rakamları, borçlanma maliyetlerinin yüksek olmasına rağmen borç vermenin genişlemeye devam ettiğini gösteriyor. Bireylere verilen toplam kredi miktarı 156.237 milyon Euro'ya yükseldi ve yıllık% 10.8'lik bir artışı temsil ediyor. Konut kredileri, Portekizli borçlular için ana seçenek olmaya devam ediyor ve bireylere verilen tüm borç vermenlerin% 77'sini oluşturuyor.

Tü@@

ketici kredileri ve kişisel krediler gibi diğer kredi türleri daha yavaş büyüdü. Toplam, Ağustos ayına göre 225 milyon Euro daha fazla olan 36.100 milyon Euro'ya ulaş

tı.

Kredilendirmedeki artışın arkasındaki nedenlerden biri, Portekizli gençlere sunulan kamu konut kredisi garanti planıdır. Bu tedbir uyarınca, 35 yaşına kadar olanlar, ilk depozito vermek zorunda kalmadan bankadan satın almak istedikleri mülkün tam değerini ödünç alabilirler.

Banco de Portugal kurallarını daha da sıkılaştırarak borç-gelir sınırını% 45'e değiştirmesine rağmen, birçok genç programı kullanmaya devam ediyor ve bu da faiz oranları yüksek olduğunda bile ev satın almayı kolaylaştırıyor.

Portekizli haneler

için sonuçlar Portekizli haneler için, rakamlar kendi adına konuşuyor: ipotek ödeyenler için aylık bütçeler etkilenecek.

Yeni konut kredisi operasyonlarındaki ortalama faiz oranı Ağustos ayında% 3'e ulaştı ve 2026 boyunca yükseliş eğilimini sürdürdü.

Bu artışlar, Portekiz'deki çoğu değişken ve karma faizli ipotek için referans görevi gören Euribor oranlarıyla bağlantılıdır. Avrupa Merkez Bankası'nın enflasyonu kontrol altına almak için kilit faiz oranlarını yükseltme kararları, ticari bankaların borçlulara aktarılan borçlanma maliyetleri üzerinde doğrudan bir etkiye sahipti

.

Değişen tercih

ler Ancak, borçlu tercihlerinde bir değişiklik giderek daha belirgin hale geliyor, daha fazla insan karma oranlı ipotekleri tercih ediyor. Ağustos ayında, daimi ikamet için yeni konut kredilerinin% 87'si, ilk sabit faizli bir dönemi müteakip değişken faizli bir aşama ile birleştirerek karma oranlarda sözleşme

yapıldı.

Uzmanlar ayrıca ECB'nin para politikasını Aralık ayı başlarında sıkılaştırabileceğini ve Euribor oranlarına ek baskı uygulayabileceğini söylüyor.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle