تشير أحدث الأرقام إلى الضغط في سوق الإسكان المشترك في وقت صعب للغاية من العام، حيث يستعد الطلاب لبداية العام الدراسي ويتنافسون مع المهنيين الشباب والمستأجرين الآخرين للحصول على سكن محدود.

وفقًا للبيانات التي أوردتها Executive Digest، انخفض المعروض من الغرف المتاحة للإيجار بأكثر من 25٪، بينما استمرت الإيجارات المطلوبة في الارتفاع.

تضيف الأرقام طبقة إضافية إلى مشكلة الإسكان في البرتغال. كان استئجار غرفة تقليديًا بديلاً أرخص للأشخاص غير القادرين أو غير الراغبين في شراء شقة كاملة. ومع ذلك، فإن هذه الفجوة تضيق مع زيادة الطلب على السكن المشترك.

لم يعد السكن المشترك مخصصًا للطلاب فقط

على الرغم من أن طلاب الجامعات لا يزالون جزءًا رئيسيًا من السوق، إلا أن إيجارات الغرف أصبحت بشكل متزايد خيارًا للمهنيين الشباب والأشخاص الذين ينتقلون إلى مدينة جديدة للعمل وأولئك الذين لا يستطيعون شراء عقار بمفردهم.

توضح البيانات السابقة من منصة العقارات idealista مدى سرعة تغير السوق. في عام 2024، كان متوسط الإيجار المطلوب لغرفة في جميع أنحاء البرتغال حوالي 450 يورو شهريًا، حيث وصلت لشبونة بالفعل إلى ما يقرب من 550 يورو. في ذلك الوقت، زاد المعروض من الغرف فعليًا بشكل كبير، حيث ارتفع بنسبة 57٪ على أساس سنوي.

وبعد ذلك بعامين، يشير الانخفاض المبلغ عنه في التوافر إلى أن المستأجرين المحتملين يواجهون الآن سوقًا مختلفًا تمامًا.

يمكن ملاحظة الضغط بشكل خاص في أكبر مدن البرتغال والمراكز الجامعية، حيث يضيف البحث السنوي عن سكن في أواخر الصيف موجة أخرى من الطلب.

بداية صعبة للطلاب

التوقيت مهم. سيبحث آلاف الطلاب عن سكن قبل العام الجامعي الجديد، ويمكن أن تمثل الغرفة التي تبلغ تكلفتها أكثر من 500 يورو شهريًا جزءًا كبيرًا من الميزانية الشهرية للأسرة قبل أخذ الطعام والنقل والنفقات الأخرى في الاعتبار
.

وهذا يعني أيضًا أن مشاركة العقار لم تعد بالضرورة نقطة انطلاق غير مكلفة كما كانت في السابق للمستأجرين الأصغر سنًا.

تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الموقع. ومع ذلك، لا تزال هناك غرف متاحة خارج المناطق الأكثر طلبًا. ولكن مع انخفاض عدد العقارات التي يتم الإعلان عنها وزيادة الطلب مع اقتراب شهر سبتمبر، قد يكون لدى أولئك الذين يبدأون بحثهم خيارات أقل ويواجهون تكاليف أعلى بكثير مما كان عليه الطلاب قبل بضع سنوات فقط.